Por este motivo, a manutenção por qualquer pessoa não deve ser negligenciada, pois a sua ausência pode afetar negativamente a segurança e o bem-estar dos ocupantes do apartamento.

Nesse sentido, o artigo a seguir explica passo a passo como fazer a manutenção dos aparelhos elétricos de sua casa.

1) Prevenir e identificar os principais problemas

Às vezes, algumas pessoas prestam atenção na instalação elétrica do seu apartamento e precisem de um especialista em instalação elétrica

Seguindo essa lógica, o primeiro passo ao realizar uma manutenção de qualidade é evitar ao máximo a necessidade de troca e reparo de peças. Para isso, deve-se:

• Prestar atenção ao funcionamento e temperatura dos aparelhos;
• Desligue os aparelhos durante a viagem;
• Limpe o ventilador de teto;
• Mantenha os equipamentos elétricos longe de locais úmidos;
• Não coloque objetos de alumínio no lugar do fusível;
• Não faça “gambiarras”;
• Evite o uso excessivo de benjamins;
• Entre outros.

Além dessas ações, concentre-se em determinados sinais, como:

• Disjuntores desarmados;
• Tomadas e interruptores de aquecimento;
• Flutuações da temperatura do chuveiro;
• Fios desencapados e, portanto, choques;
• Há cheiro de queimado quando alguns aparelhos estão ligados, desligados ou apenas funcionando;
• tomadas só funciona com  ou adaptador;
• Luzes do prédio piscando (as luzes diminuem ou acendem quando os  aparelhos são ligados).

2) Encontrando Profissionais Qualificados

Em situações em que seja necessário conhecimento técnico prévio, é fundamental atentar para a contratação de um profissional treinado e qualificado para o atendimento.

Você conhece a pessoa que se diz curiosa “e sabe lidar com as coisas”? Fuja desta armadilha! A manutenção de instalações elétricas é um negócio sério e exige um profissional especializado para a tarefa, além de ser aprovado pela construtora do imóvel. Somente este perfil conhece os equipamentos e ferramentas ideais, custos, identifica riscos, entre outros aspectos.

Portanto, os serviços das empresa de instalação elétrica predial não devem ser esquecidos.

Outro detalhe importante é que os especialistas nesta área possuem não só conhecimento técnico, mas também atenção às normas de segurança da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) que se aplicam à instalação elétrica de uma edificação.

Por fim, antes de chamar empresas para fazer projetos de instalação eletrica, entre em contato com sua construtora para que tudo seja feito da melhor maneira possível e evite problemas dolorosos que possam ocorrer no futuro.

3) Definir frequência de manutenção

Após a manutenção Para manutenção preventiva da instalação elétrica de um espaço, é necessário planejar a próxima manutenção que será realizada, afinal, nenhum equipamento funcionará para sempre. A frequência de manutenção pode variar dependendo do uso da rede elétrica.

Não é incomum que apartamentos com maior população requeiram os  serviços de engenharia elétrica para reduzir o consumo de energia e gastos excessivos em determinados dispositivos, exigindo pouco serviço.

Quer se trate de um ambiente automatizado ou convencional, é muito importante conhecer os comportamentos de consumo de energia da sua casa. Desta forma e com análise de especialistas será possível especificar a melhor frequência de manutenção.

4) Entenda que a manutenção é um negócio comunitário

Verifique com a ajuda de um eletricista responsável, se há algum problema com a instalação elétrica do seu prédio. Além do projeto de instalação do seu imóvel, existe também um projeto geral de construção, e somente um profissional pode identificar as raízes e se responsabilizar por problemas mais específicos.

Mesmo que você saiba de um problema que precise ser corrigido durante a manutenção e descubra que o problema não está relacionado à instalação geral do prédio, não deixe de conversar com o proprietário ou colegas de trabalho.

É importante observar que quaisquer alterações que você deseja fazer no layout do seu apartamento podem afetar a estrutura e o funcionamento de todo o edifício. Por isso, é fundamental alinhar as expectativas a cada processo a ser executado.

É importante lembrar que o incorporador é responsável por fornecer o Manual de Manutenção e Uso do Imóvel ao proprietário e este documento o auxiliará nas etapas aqui mencionadas. Caso o desenvolvedor ainda esteja na garantia, você poderá obter suporte para reparos específicos. Certifique-se de olhar atentamente para os manuais do usuário e do desenvolvedor.

E claro: converse abertamente com sua família sobre o consumo de energia. Divida as tarefas ao avaliar profissionais qualificados e credenciados, verificar o estado dos eletrodomésticos ou planejar intervalos de manutenção ideais. É uma missão coletiva garantir o conforto e a segurança de todos os moradores.

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Por isso, o procedimento de raspagem de piso de madeira colocado faz-se tão necessário; ele mantém a vitalidade e beleza do assoalho, além de evitar o gasto com novos tacos.

A raspagem deve ser feita, sempre que o assoalho não apresentar boas condições de uso, caso esteja constantemente exposto à umidade, por exemplo, pode apresentar diversas manchas e ranhuras, deixando o piso com aspectos feio e mau cuidado.

Ou seja, se o piso de madeira for muito antigo e tem problemas visíveis, é recomendável realizar a raspagem, esta por sua vez, tem um custo reduzido em comparação a obtenção de nos tacos e prolonga sua duração.

Já a resina, protege a madeira do desgaste do tempo. Hoje, há no mercado diversas substâncias que cumprem esse propósito, embora tenham propriedades diferentes.

As resinas à base de água ou resina bona para piso de madeira, são as mais indicadas pelos profissionais por sua secagem rápida (de até quatro horas), ausência de cheiro forte e a possibilidade de retoques, quando necessário.

Contudo, quem opta por esse produto paga mais caro, uma diferença de até R$ 30 por m². Já os produtos à base de formol, ureia e solventes (entre eles, a aplicação de sinteco), são mais vantajosos financeiramente e muito resistentes à abrasão.

Nesse caso, porém, a madeira clara pode sofrer oxidação com a aplicação do produto, e o cliente deve estar preparado para aguentar, por alguns dias, o odor forte característico desta resina (não aconselhado para alérgicos, em ambos os casos a limpeza não exige muito do morador, somente um pano úmido).

Saiba como realizar a restauração do piso de diversas formas

Procedimento:

• Madeiras úmidas ou “verdes” não devem ser revestidas;
• Madeira nova: fazer o lixamento da madeira com lixa grana 180 a 240, sempre no sentido dos veios da madeira;
• Eliminar o pó com pano limpo umedecido em aguarrás;
• Repintura (madeiras já revestidas com outros produtos): para superfícies em boas condições, efetuar leve lixamento para quebrar o brilho, remover o pó e em seguida aplicar a resina, conforme recomendações da embalagem;
• Se a superfície estiver em más condições, onde o revestimento antigo apresente descascamento ou craqueamento, remova-o completamente. A remoção poderá ser realizada através de lixamento, raspagem ou com removedor do tipo pastoso.
• Em seguida proceder a aplicação conforme orientação para superfície nova;
• Madeiras Resinosas: lavar a madeira com solvente (thinner), deixar secar e repetir a operação. Lixar com grana 180/240 para eliminar farpas.

Importante: caso utilize removedores, efetuar uma limpeza criteriosa da superfície com solvente pois, removedores podem ocasionar problemas de secagem, aderência e acabamento aos revestimentos aplicados em seguida a remoção;

Saiba mais sobre o clareamento do piso de madeira

Usualmente, móveis de madeira são clareados em três específicas situações: antes de pintados, retoque para cobrir manchas e irregularidades, ou desbotados.

Se for este o caso, pode-se usar uma solução de água sanitária ou ácido oxálico. Se a tonalidade escura do piso de madeira já não agrada mais, acabamentos especiais, como o clareamento resolvem o dilema, afinal o branco amplia e dá leveza.

O clareamento de piso de madeira é justamente o processo que vai limpar com uma aplicação de soluções aliadas à água, entre outros produtos específicos.

De modo geral, essas soluções promovem o clareamento do piso, não podendo esquecer que o tom de clareamento alcançado depende de dois fatores o tipo e a essência da madeira, existem madeiras que clareia mais do que outras.

A boa notícia, é que o clareamento de piso de madeira não afeta a resistência do mesmo e leva aproximadamente duas semanas para ficar pronto.

Antes de dar início ao clareamento de piso de madeira, é importante que se faça uma raspagem para retirar resinas, vernizes e calafetação antiga, porém, isso pode ocorrer em paralelo, mesmo sendo outro serviço à parte.

Através da aplicação do produto, a substância penetra na madeira e provoca o clareamento da cor das fibras da madeira. Por essa razão, é preciso aplicar um reagente que neutralize, em seguida, usar a raspagem de assoalho uma vez mais.

Por isso, o processo é realizado com a raspagem da madeira e o clareamento do piso, que depois de ser realizado, é preciso aguardar de 5 a 10 dias, de acordo com a madeira, para seguir com as outras etapas de polimento e aplicação de verniz.

A espera na etapa de clareamento, é importante para evitar reação com o aparecimento de bolhas e manchas.

De forma geral, processo de clareamento é seguro e não compromete a resistência mecânica da madeira, como já mencionado.

Evidentemente, quando realizado de maneira certa. Em geral, todo o procedimento pode durar por duas semanas, dependendo da metragem.

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