As fachadas e telhados são as partes que geralmente mais demandam reformas ou retoques, pois estão mais expostas diariamente.

Os efeitos do tempo, as chuvas, o sol e outros fatores, como o desgaste natural da pintura, contribuem para que seja necessário realizar alguns procedimentos que recuperem a construção e mantenham o imóvel sempre em bom estado de conservação.

Neste artigo, vamos te dar algumas dicas de procedimentos importantes que você não deve deixar de fazer.

Cuidando da fachada do imóvel

A fachada de uma construção é o cartão de visita do imóvel. Quando em bom estado de conservação, além de preservar sua estrutura, também causa boa impressão e oferece maior conforto e segurança.

Mas pelo fato de estar exposta diariamente, as fachadas costumam se desgastar com o tempo, o que reforça a necessidade de reformas e manutenções indispensáveis.

Algumas das situações que indicam ser necessário pensar em uma restauração de fachada são:

• Destacamento de revestimento;
• Infiltrações;
• Trincas e rachaduras;
• Ferragem exposta.

É importante estar atento a esses sinais e realizar as reformas necessárias, evitando maquiar o problema. Somente uma pintura nova não irá recuperar os danos causados ao imóvel ao longo do tempo.

É importante que, em alguns casos, um profissional experiente seja contratado para avaliar as reais condições da fachada e apontar os procedimentos que precisam ser realizados. Apenas dessa forma você garantirá a manutenção necessária e a real conservação da construção.

Uma das principais opções, e que é muito recomendada por quem mais entende do assunto, é a impermeabilização da fachada. A tinta impermeabilizante é fundamental porque ela protegerá o lado externo do imóvel, evitando que ele seja prejudicado pela umidade.

As paredes que sofrem com infiltrações podem apresentar rachaduras que comprometem a estrutura do imóvel, além de formação de mofo que é extremamente prejudicial à saúde. Portanto, o ideal é que você opte sempre pela tinta impermeabilizante para proteger a fachada.

E por falar em parede, atentas às tendências do mercado, muitas pessoas costumam optar pela textura de parede. A texturização consiste em formas e desenhos diferentes nas paredes que dão um estilo muito mais moderno e bonito para o imóvel.

Além disso, confere mais durabilidade a ele, além de protegê-lo melhor, evitando o desgaste da fachada, como ocorre em paredes comuns, pois as tintas utilizadas nesse procedimento são mais grossas do que as tintas comuns.

Outra vantagem é que esse tipo de pintura esconde pequenas imperfeições na parede que possam prejudicar a estética do imóvel, o que evita gastos maiores como a reconstrução de uma parede, apenas por causa desse problema.

Mas agora que você já está por dentro das principais tendências e cuidados com a fachada de casas e imóveis comerciais, confira no próximo tópico mais algumas dicas para conservar a sua construção.

Demais pontos importantes da fachada

Quando falamos em fachada, não falamos apenas de paredes, mas sim de muitos outros itens como portas e telhados. Esses itens também são expostos continuamente às ações do tempo, portanto, precisam de manutenção e reformas para serem conservados.

Quando nos referimos aos telhados, esses cuidados são ainda mais importantes, porque eles estão diretamente expostos à umidade das chuvas, o que demanda maior atenção por parte do proprietário.

Para evitar que a umidade prejudique o imóvel, é muito importante proteger o telhado, e uma das maneiras mais eficazes de fazer isso é por meio da tinta impermeabilizante para telhado.

Essa tinta irá proteger o telhado contra os efeitos da umidade como infiltrações e mofo, o que acabará por proteger, também, toda a estrutura da construção.

Outro ponto importante das fachadas são as portas, pois todo imóvel possui uma porta de entrada e ela precisa estar sempre bem conservada.

Em muitos imóveis comerciais, é extremamente importante realizar a manutenção das portas para evitar invasões e roubos, e uma das melhores alternativas para isso é a porta de aço blindada.

Essa porta é muito mais resistente e protege o interior dos imóveis, apresentando durabilidade elevada e mais resistência.

Como você viu, cuidar bem da fachada é importante e não é tão difícil.

Por meio de uma análise minuciosa da real situação da construção por parte de um profissional experiente, é possível identificar as necessidades de reforma e manutenção. Mas, seguindo nossas dicas, com certeza você irá preservar muito bem o seu imóvel.

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A partir de certo momento, as paredes de nossa moradia começam a apresentar alguns problemas, como infiltração, descascamento, mofos, entre outros tipos. Isso se dá pois, em um certo ponto, os produtos que a constituem necessitam de reparos.

Principalmente quando a água começa a escorrer pela parede e umidificá-la, esse é o momento da uma bela reforma, pois esse tipo de problema pode comprometer muito a estrutura de sua edificação.

E, para que nada ocorra com ela, o melhor a se fazer é tentar entender o que está acontecendo para que os cômodos fiquem assim. Claro que a água aparece de algum lugar, mas qual seria? De onde estaria vindo?

Na maioria das vezes essa água é pluvial e vem diretamente do telhado, pois ele está com alguns pontos quebrados, no entanto, outros motivos podem levar a água entrar.

Para que isso comece a se resolver, você deve chamar uma empresa especializada em impermeabilização para fazer o serviço.

Dado isso, para que você entenda mais sobre esse assunto, hoje explicaremos para você seu significado e como é possível deter esse enorme problema. Leia o texto e saiba mais.

O que é impermeabilizar?

A impermeabilização é um serviço que procura tornar um local, cômodo, material ou qualquer outro elemento e um objeto impermeável, ou seja, que não absorva água de forma que ele não passe a ter umidade.

Quando o ambiente não está impermeabilizado, ele pode conter diversos problemas, como:

• Umidade excessiva;
• Fungos;
• Bactérias;
• Sujeira acumulada.

Ou seja, sem essa proteção, muitas pessoas ficariam doentes e também teriam casas com péssimas estruturas.

Como impermeabilizar?

Há algumas formas de se fazer a impermeabilização, por isso ilustraremos algumas maneiras que podem ser feitas tanto juntas quanto separadas. Isso dependerá da análise dos profissionais.

Na Impermeabilização de laje de cobertura objetiva-se atingir o último “andar” de uma obra.

As lajes têm uma função que costuma ser estrutural, pois recebe muita carga, tanto de vigas quanto de pilares, se tornando uma ajuda para toda a estrutura do local.

Ela, se for aberta, pode ser impermeabilizada e dispensar o trabalho do telhado, mas juntamente, eles podem ser aliados e proteger a casa mais ainda.

O impermeabilizante para laje deve ser aplicado em todo o seu corpo, para que possa evitar bolores e todos os outros problemas já citados acima. Elas são muito mais vulneráveis a infiltração, então o cuidado com elas deve ser redobrado.

Ou seja, sempre valerá a pena impermeabilizar a laje na construção do local e depois impermeabilizar o telhado e continua fazendo isso com ele sempre que for necessário.

Já a Tinta impermeabilizante para telhado, conhecida também pelos nomes “manta líquida” e “resina impermeabilizante”, esse tipo de tinta é composto por propriedades diferentes das que estamos acostumados, ou seja, de tintas mais usuais.

Sua constituição é desenvolvida por polímeros acrílicos, sem nenhum tipo de solventes e é feita a base de água, com um cheiro quase imperceptível. Não costuma ser prejudicial quando entra em contato com as mãos e o restante do corpo.

Também não estraga nenhum material, como os pincéis e os rolos de pintura enquanto é passada e aplicada.

Pode ser usada ainda por qualquer pessoa, mesmo que ela não tenha muita prática. Mas é sempre melhor contratar um especialista lidar com isso.

A Manta termica para telhado foi projetada para ser uma manta de subcobertura, ela é usada em telhados e afins para a garantia de isolamento térmico, tanto no frio, quanto no calor.

Com ela, a garantia de uma boa temperatura no interior de sua casa é certa nas quatro estações.

Sua composição é feita por uma ou duas fases de alumínio, aqueles que têm alta refletividade e também emite pouca radiação térmica.

Assim, ela também possui outra malha para o reforço mecânico, para ter mais durabilidade e resistência, aumentando sua vida útil.

Por último e não menos importante, a Manta asfaltica ajuda a impermeabilizar as superfícies.

Ela possui esse nome pois é feita com uma matéria-prima relacionado ao asfalto em sua fabricação.

Ela possui diversas propriedades, como polímeros, poliéster e alumínio. Isso ajuda com que ela possua proteção de raios ultravioleta e é muito indicada para locais de altas temperaturas constantes.

Assim é possível escolher diversos métodos para impermeabilizar o seu telhado. Alguns podem compor maior proteção junto a outro método, enquanto outros são usados isoladamente.

Independente da opção escolhida, é muito importante que você contrate uma empresa especializada, para que ela resolva seus problemas com rapidez e segurança.

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