Ultimamente tem se tornado uma tendência oferecer aos funcionários e colaboradores integração por meio de espaços dinâmicos e interativos a fim de garantir maior produtividade no dia a dia.

Pequenas e grandes empresas estão crescendo cada vez mais no mercado e em diversos segmentos. As melhorias para fortalecer a equipe e também o ambiente corporativo em geral costuma funcionar bem e ter resultados eficientes.

Em um primeiro momento, aponte quais são as necessidades da sua empresa. Reformas serão necessárias? Pintura de fachadas ou construções de novos espaços?

Após fazer essa pesquisa, trace um planejamento. Ponha no papel o orçamento disponível para tais investimentos e pesquise em quantos locais puder, quais possuem melhor custo-benefício, quais constam em listas que asseguram normas de segurança e outras prioridades.

Para um ambiente organizado fluir melhor, a função estética deve cumprir o seu papel e isso tudo só é possível se houver um local de trabalho com manutenção recorrente.

A pintura de fachada de prédios, escritórios e empresas é fundamental para que a primeira impressão seja, de fato, positiva.

Estabeleça metas a curto, médio e longo prazo para controle maior e mais fácil da organização do negócio.

A manutenção ou reforma da parte exterior da empresa é fundamental para garantir seu bom funcionamento e evitar uma série de processos que no futuro podem se tornar graves.

As principais vantagens de manter as estruturas metalicas das paredes bem conservadas na fachada são:

• Evita fissura, desníveis e  bolhas na parede;
• Evita mofo e algas;
• Protege de infiltrações;
• Inúmeras opções de cores e texturas;
• Personalizável;
• Durabilidade.

Além de levar em consideração aspectos organizacionais, a estética do escritório e do ambiente da empresa também é fundamental.

Pinturas em geral, móveis adequados, equipe sincronizada, cada qual em seu espaço, e infraestrutura regulamentada são questões para ficar de olho.

Segurança do trabalho

Para manter a gestão de projetos da empresa funcionando ativamente,  é preciso que seja determinado métodos ou ferramentas que utilizam de técnicas específicas de logística e organização para gerar uma administração efetiva.

O objetivo de uma gestão de projetos é traçar um caminho único e direto, mas efetivo a respeito dos resultados.

Contar com recursos limitados dentro da empresa pode ser um desafio e tanto, por isso a otimização do tempo para alcançar de uma vez foi programado é essencial para evitar frustrações e altas expectativas.

Os recursos humanos, financeiros e materiais devem estar dentro da gestão e do planejamento, bem como um projeto linha de vida.

O projeto de linha de vida nada mais é que aquilo garantido por lei que os trabalhadores e colaboradores devem possuir para usufruir do ambiente de trabalho com segurança e respeito.

A linha de vida, portanto, é fundamental para empresas que prestam serviços construtivos em alturas elevadas.

Os equipamentos de segurança como cordas, fitas, cintos de segurança e ancoras devem prevenir e proteger contra quedas, lesões e acidentes.

O projeto essencial

A fim de atingir um resultado esperado e seguro para os colaboradores, o planejamento do projeto se dá pelo desenvolvimento de novos produtos ou serviços.

Pela realização de pesquisas que deverão ser registradas, pela construção do espaço em plantas e pela infraestrutura segura.

Além de permitir a mudança do sistema,  o projeto também se dá pela eficiente mudança de estrutura, que envolve processos, pessoas e instalação.

O Projeto de SPDA é outro projeto de segurança, por sua vez, consiste em um conjunto de aparelhos e equipamentos como condutores, para raios, isoladores e aterramento, esse último tem como função isolar grandes descargas elétricas. Devem ser montados de acordo com uma determinação especial de quem for avaliar o espaço.

Para que os esquipamentos de SPDA exerçam sua função completa e eficaz, precisam sempre de grande manutenção e visitas técnicas.

Suas vantagens são inúmeras quando aplicadas no dia a dia para alcançar excelentes resultados de trabalho. São eles: controle dos processos internos, diminuição de riscos, amplo engajamento dos colaboradores, satisfação e monitoração segura de lucros.

De forma geral, esses são os principais projetos que podem garantir melhorias à sua empresa. Além de trazer segurança, organização e alta produtividade para a rotina dos colaboradores e trabalhadores do local.

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O fato é que o melhor é sempre focar na atividade-fim da empresa, deixando os trabalhos secundários para terceirizadas. Isso poupa tempo e permite um resultado final mais satisfatório.

Serviços de instalação de SPDA

Um dos serviços que são obrigatórios em construções prediais é o de instalação de SPDA.

O Projeto de SPDA é o projeto para o Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas, popularmente chamado de para-raios, e é o primeiro passo para a instalação do sistema.

A elaboração do projeto acontece com as seguintes etapas:

• Gestão de risco;
• Definição do método de proteção;
• Cálculo de proteções;
• Definição de quantidade e proteção de descidas;
• Definição do eletrodo de aterramento;
• Definição das equalizações de Potenciais;
• Definição de Medidas de Proteção contra Surtos;
• Cálculo das distâncias de segurança.

Esse projeto deve ser elaborado por um dos profissionais capacitados segundo a norma, o que inclui engenheiros elétricos e engenheiros civis.

Depois que o projeto fica pronto, resta fazer a instalação do spda. Em linhas gerais, existem três métodos mais comuns de instalação desse sistema.

O primeiro método é chamado de método Franklin e consiste na utilização de para-raios do tipo Franklin.

Utiliza-se um ou mais mastros no topo da construção, de modo que todo o seu volume fique protegido.

O segundo método é o eletrogeométrico. Com esse método, o nível de proteção é definido no raio de uma esfera fictícia. Para fins de cálculo, essa esfera fictícia passa por toda a construção.

O terceiro método é o método da gaiola de Faraday. Baseado nos conhecimentos deixados pelo físico Faraday, esse método consiste em envolver toda a estrutura de cobertura da construção por malhas e cabos de descida. .

Serviço de limpeza de fachada

A Limpeza de fachada predial é um serviço que não faz parte da obra, mas que, com certeza, faz parte de uma construção.

É necessário entregar a construção em perfeito estado para o cliente e isso inclui a limpeza. Entretanto, reservar um tempo para que a equipe da obra realize esse trabalho pode não ser a melhor escolha.

Primeiro, isso acaba levando muito tempo e tornando a obra mais onerosa do que deveria, além de atrasar a entrega.

Segundo, esse serviço nunca será tão bom quanto o de uma empresa de limpeza, com funcionários treinados especialmente para isso e com equipamento adequado para o trabalho.

Contratar uma empresa de limpeza de fachada garante uma fachada limpa e bonita em pouco tempo.

Remediação de áreas contaminadas

Para entender esse serviço, é preciso primeiro entender o que são áreas contaminadas.

De acordo com o Ministério do Meio Ambiente, consideram-se como sendo áreas contaminadas quaisquer terrenos ou construções que apresentem concentração de alguma substância grande o suficiente para causar danos.

Esses danos podem ser à saúde humana, ao bioma ou outro bem a proteger. Essa concentração pode ter surgido de forma planejada, acidental ou mesmo oriunda de processos naturais.

Antes de fazer uma construção, é essencial que se faça uma análise do solo para saber se ele sofreu um impacto ambiental negativo, e se é referente a uma área contaminada.

Muitas vezes, pessoas compram terrenos por preços mais baixos e, achando fazer um bom negócio, e se deparam com uma área que costumava ser um lixão ou abrigar uma fábrica de produtos perigosos.

Quando isso acontece, o solo só pode ser usado para a construção de prédios residenciais ou comerciais depois de remediado.

A Remediação de áreas contaminadas, então, baseia-se em retirar a contaminação do solo. Isso nem sempre é inteiramente possível, mas geralmente se consegue deixar o solo adequado para construção.

Existe a técnica de remediação in situ e ex situ. A mais recomendada é a in situ, que acontece no local e inclui ações como a extração de vapores, processos oxidativos e outros.

Já a ex situ é mais mau vista, pois resolve a retirada da contaminação e transporte para alguma outra destinação, que varia.

No caminho, pode haver outra contaminação acidental. A destinação final pode ser a incineração (negativa para o ambiente) ou o aterro, por exemplo.

Por fim, é preciso frisar que independente de qual seja o serviço contratado para a construção de prédios, é preciso trabalhar com empresas de confiança.

Procure sempre saber a reputação da empresa no mercado.

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A boa notícia é que há uma série de equipamentos que podem ser instalados para reduzir os riscos de tais incidentes. Sua instalação, porém, deve ser planejada e feita com alguns cuidados, de modo a assegurar sua eficácia.

Confira algumas dicas a respeito disso a seguir:

SPDA

Um projeto de spda (sistema de proteção contra descargas atmosféricas) não é obrigatório em todos os edifícios. Sua elaboração costuma ser compulsória quando o imóvel é mundo alto, e consequentemente, tende a atrair mais raios, em comparação aos de poucos pavimentos.

Este aparato é formado por três peças básicas: um captor tipo franklin, um captor de avanço e uma gaiola de faraday. Juntos, eles são capazes não apenas de neutralizar o efeito da descarga elétrica sobre a edificação, como também, antecipar-se a elas, fazendo com que sua eficácia seja ainda maior.

Apesar de o mecanismo de funcionamento de todos os tipos de SPDA ser semelhante, é preciso decidir qual deles será instalado, de preferência junto a um profissional especializado.

O pára-raios de Franklin é o mais usado, pois tem uma eficiência de 90%. Conectado a um conjunto de cabos, ele faz com que a energia elétrica da descarga seja dissipada por meio do aterramento, de modo que não atinja o edifício.

O modelo de Melsens, da mesma maneira que o de Franklin, também é muito popular. Entretanto, ele dissipa a eletricidade de uma maneira diferente: ele é envolvido por uma gaiola metálica, e também inclui uma série de fios feitos do mesmo material.

Por fim, existe a opção do modelo radioativo, que, como o próprio nome diz, contém materiais que emitem radiação. Este tipo, porém, não está disponível no Brasil. Sua comercialização foi suspensa pela Comissão de Energia Nuclear (CNEN) no ano de 1989.

Além de optar por um modelo adequado e eficiente, é fundamental que a instalação do pára-raios seja feita em conformidade com as normas vigentes.

Isso, por sua vez, é comprovado por meio do laudo spda, documento emitido após a vistoria de um engenheiro no local. Caso haja algum problema na estrutura, ele não emitirá o laudo, mas orientará os proprietários da construção a respeito das irregularidades, de modo que sejam corrigidas.

Vale ressaltar que o procedimento deve ser realizado por um profissional que entenda do assunto, pois a responsabilidade do laudo spda estrutural recai sobre ele, bem como problemas e erros na emissão do documento.

Sistema contra incêndios

Além de descargas elétricas, há outro risco importante em edifícios, que jamais deve ser ignorado: os incêndios. Sejam eles causados por eletricidade, líquidos inflamáveis ou acidentes com fósforos ou cigarros, seu potencial para causar danos é sempre muito alto.

Por conta disso, exige-se que toda e qualquer edificação conte com alguns itens par preveni-los e combatê-los, tais como:

• Sistema de sprinklers;
• Extintores de incêndio;
• Sinalização de emergência;
• Uma brigada de incêndio treinada.

Normalmente, quem indica a necessidade ou não de determinado equipamento é o Corpo de Bombeiros local. Apesar disso, alguns deles são notadamente reconhecidos por sua eficiência em barrar a expansão das chamas, até que profissionais qualificados para combatê-las cheguem ao local.

Por exemplo: ao pesquisar sobre sprinklers o que é, as pessoas se deparam com um aparato que libera água automaticamente em caso de fogo, graças ao detector de fumaça embutido dentro dele.

Assim, ele é interessante para todos os tipos de locais, mas especialmente aqueles com alto riscos de incêndios de grandes proporções.

Segurança perimetral

A crise de criminalidade urbana pela qual passa o Brasil faz com que seja preciso investir cada vez mais na segurança de edifícios, sejam eles residenciais ou comerciais. Normalmente, barreiras físicas e equipamentos eletrônicos são utilizados em conjunto.

Alguns deles são:

• Cerca elétrica;
• Concertina;
• Alarmes;
• Detectores de presença.

Para que o projeto seja tão eficiente quanto possível, é interessante contar com um consultor de segurança qualificado. Como o próprio nome diz, esse profissional conta com todos os conhecimentos e técnicas necessários para dificultar invasões no local, e consequentemente, dissuadir ladrões.

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Durante essa trajetória, a energia passa por diversas subestações, onde transformadores modificam o nível de tensão, seja elevando ou diminuindo tal nível.

A função de uma subestação, além do fornecimento de energia elétrica para iluminação e outras utilizações possíveis, é modificar a natureza de uma corrente elétrica e assegurar que todo o sistema elétrico esteja devidamente protegido.

Como se dá a construção de uma subestação?

Muitas empresas também acabam construindo subestações para distribuir energia de forma contínua – além disso, as subestações podem ser construídas em muitos outros locais e até mesmo em eventos de grande porte.

A construção de subestação é realizada de acordo com o tipo de instalação, podendo ser externa ou interna. A instalação externa também é conhecida como “a céu aberto”, e é executada em amplos lugares ao ar livre.

Essas subestações demandam o emprego de máquinas próprias para garantir o funcionamento, mesmo em casos de condições atmosféricas adversas como poluição, chuva e até mesmo o vento.

As subestações internas são construídas na parte interior das construções, de forma que ficam abrigadas, não estando submetidas a riscos de nenhum tipo de adversidade que pode vir do meio ambiente.

Antes de dar continuidade à construção de um sistema elétrico, recomenda-se a execução um método muito importante para verificar se o início da operação está ocorrendo de maneira adequada, e se está cumprindo as normas de segurança e padrões que são determinados, de forma a evitar maiores transtornos.
Trata-se do comissionamento de equipamentos.

O que é o comissionamento de equipamentos?

O comissionamento dos equipamentos elétricos garante que um determinado equipamento possa ter uma durabilidade mais longa, o que é muito vantajoso.

O comissionamento dos equipamentos elétricos deve, inicialmente, definir as técnicas que serão utilizadas ao longo de todo o processo. Planejar o comissionamento é extremamente importante e envolve as seguintes etapas:

• Levantamento e disponibilização da documentação técnica;
• Análise crítica da documentação de projeto;
• Definir quais serão as metodologias, as normas e os tipos de testes que serão aplicados;
• Elaborar um cronograma de atividades;
• Definir as prioridades;
• Composição da equipe, bem como atribuições das funções.

A partir de então, a próxima etapa consiste na provisão dos instrumentos, que virão a ser utilizados nos testes, e a definição de logísticas.

Após isso, serão estabelecidas as metodologias de comunicação com os clientes, além de ser a etapa da execução, propriamente dita, em que finalmente serão aplicadas as técnicas previamente definidas, após ser traçado um plano e realizadas verificações, análises, comparações e ajustes.

Por fim, é emitido um relatório final de todos os trabalhos, incluindo os resultados que foram obtidos, e após isso finalmente a documentação técnica é atualizada.

Outro procedimento fundamental para o sistema elétrico

No que diz respeito à eletricidade, também existe um procedimento muito importante chamado Laudo de spda. A sigla SPDA significa: Sistemas de Proteção contra Descargas Atmosféricas, que popularmente são conhecidos como para-raios.

Os para-raios são, geralmente, usados em construções interceptando os raios e desviando sua carga, extremamente alta, para que seja dissipada no solo. Portanto, o principal objetivo é a proteção contra os efeitos altamente nocivos dos raios.

Eles são instalados em locais bem altos, como o topo de edifícios. Isso acontece porque o raio tem a tendência de atingir o ponto mais alto de uma determinada área.

O laudo se trata de um documento técnico que tem como conteúdo a descrição da investigação técnica, além de recomendações e conclusões da inspeção.

Esse documento, que traz informações sobre as condições atuais da instalação de modo geral, é obrigatório a todas as construções que têm os SPDA instalados.

É muito importante que esse documento demonstre preocupação com as questões de segurança, já que os sistemas SPDA diminuem muito os riscos de incêndio advindos de raios, de forma que problemas com a instalação dos para-raios podem ser muito perigosos para as construções e pessoas dentro delas.

Os procedimentos com a instalação de subestações e comissionamento dos equipamentos elétricos devem ser sempre realizados por profissionais capacitados para realizar tais tarefas, como engenheiros e eletricista.

Contratar uma empresa de engenharia que possa realizar todos os métodos com segurança, supervisão, qualidade e profissionalismo é crucial para o bom funcionamento e eficácia dos equipamentos envolvidos em todas as operações.

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