No entanto, também é preciso levar em consideração que erguer uma edificação do zero é muito mais complexo do que comprar uma que já está finalizada.

Além de lidar com a burocracia, a gestão de materiais e da mão de obra, é preciso contar com profissionais qualificados para guiar os trabalhos – ou seja, um engenheiro e, muitas vezes, um arquiteto.

Ao contrário do que muitas pessoas pensam, seus papéis na elaboração de plantas de casas são muito diferentes.

Confira, a seguir, as etapas do trabalho do arquiteto:

Briefing

O objetivo do trabalho do arquiteto é unir a forma à função.

Ou seja, tornar um imóvel bonito e, ao mesmo tempo, adequado ao estilo de vida de seus moradores.

Por conta disso, a primeira etapa da construção deve ser uma entrevista com os futuros moradores, com o objetivo de averiguar aspectos como:

• A quantidade de cômodos (quartos, banheiros, etc);

• A preferência por certos acabamentos;

• O estilo de vida;

• O orçamento disponível.

Com base nessas informações, o profissional já é capaz de usar um simulador de ambientes online para esboçar ideias para o projeto.

Há, entretanto, uma etapa a ser cumprida antes disso, como veremos a seguir.

Visita ao local

Todo e qualquer terreno tem suas particularidades. Portanto, antes de elaborar o projeto, é fundamental que o arquiteto as estude.

O mesmo vale para imóveis que serão reformados: o profissional tem que saber qual é a situação atual da edificação antes de pensar em intervenções para elas.

Isso faz com que uma visita ao local seja fundamental para que ele saiba o que é necessário, bem como quais ideias serão viáveis ou não.

Anteprojeto

Unindo as informações levantadas no briefing ao que foi averiguado na visita ao imóvel ou ao terreno, o arquiteto já pode usar um programa para desenhar casas para esboçar algumas ideias para o projeto.

Isso, porém, não significa que o que for decidido por ele será final: é preciso que os clientes aprovem o anteprojeto antes que a próxima etapa chegue.

Da mesma maneira, como veremos a seguir, é preciso que ele seja adaptado às exigências do poder público.

Projeto legal

Com o projeto aprovado pelos clientes, todos os documentos relativos a eles devem ser enviados ao poder público municipal para aprovação.

O motivo por trás disso é o fato de que todas as cidades contam com leis de zoneamento e uso do solo, que precisam ser respeitadas.

Deste modo, ao analisar um modelo de casa com planta, os técnicos municipais costumam verificar fatores como o número de pavimentos, a área do terreno que ficará descoberta, os demais edifícios da região, etc.

Caso haja discordâncias entre o projeto e a legislação, elas terão que ser corrigidas para que a obra seja liberada.

Vale ressaltar que, por mais que algumas pessoas optem por fazer obras de maneira clandestina, isso não é uma boa ideia.

Caso o poder público descubra, o proprietário pode ser obrigado a pagar pesadas multas e, até mesmo, a adaptar o imóvel para que ele atenda às regras.

Projeto executivo

Com a aprovação do projeto tanto pelos clientes quanto pelo poder público, chega o momento do arquiteto elaborar o chamado projeto executivo.

Como o próprio nome dá a entender, ele consiste em uma versão mais detalhada do plano de intervenções na edificação.

Consequentemente, por mais que ele seja uma mera planta de casa terrea, o documento conterá detalhes como a área de cada cômodo, os locais de instalação de portas e janelas e os acabamentos de cada cômodo.

Acompanhamento dos trabalhos

O trabalho do arquiteto, entretanto, não se encerra na fase de projeto.

Enquanto o imóvel é construído e reformado, é comum que ele visite a obra para verificar o andamento dos trabalhos, guiar a equipe e atualizar os clientes a respeito da fase da obra.

Entrega

Depois de todo este processo, chega, enfim, o momento mais esperado por todos: a entrega da edificação.

Nele é interessante que o arquiteto levante informações a respeito da satisfação dos clientes, isso é fundamental para assegurar boas entregas para todos os públicos atendidos.

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