Isso pois, além da estrutura em si, é fundamental que todo e qualquer imóvel conte com instalações hidráulicas, elétricas e até mesmo energéticas de qualidade. Do contrário, a funcionalidade do edifício tende a ficar comprometida.

Para que isso seja possível, é comum que profissionais de diversas áreas do conhecimento elaborem projetos a respeito de seu campo de especialização.

Por mais que eles de certo modo trabalhem juntos, cada qual elabora um projeto em separado, conforme os seus conhecimentos.

Quer aprender mais sobre isso? Então continue lendo e confira algumas informações importantes a respeito dos projetos necessários em um prédio residencial:

1. Projeto elétrico em prédio

Eletrodomésticos, eletrônicos e iluminação. Esses são alguns dos muitos itens usados pela população no cotidiano que dependem de eletricidade para funcionar.

A grande dependência que boa parte das pessoas tem desse tipo de energia, por sua vez, faz com que um projeto eletrico seja algo de primeira necessidade ao se construir um edifício, seja ele residencial ou corporativo.

Por mais que boa parte da população já saiba disso, nem todas as pessoas entendem como isso funciona. Entre os itens necessários para garantir que as instalações elétricas de um imóvel serão de qualidade, estão:

• Fios e cabos apropriados;

• Uso de eletrodutos e outras ferramentas de proteção;

• Evitar contato com tubulações de água;

• Contar com itens de segurança, como disjuntores.

Devido à alta complexidade da tarefa de se elaborar e realizar um projeto elétrico residencial completo, praticamente todas as construtoras contam com profissionais especialistas nessa área em seu quadro de funcionários. Assim, ele pode tanto planejar o funcionamento das instalações quanto coordenar os trabalhos práticos envolvidos.

2. Projeto de energia solar em prédio

Atualmente, a sustentabilidade é um assunto cada vez mais debatido em todas as esferas da sociedade. Isso, por sua vez, muda a postura das pessoas enquanto consumidoras: elas preferem os produtos e serviços fornecidos por empresas que têm iniciativas no sentido de reduzir os impactos ambientais de suas atividades.

Por conta disso, é interessante que todo e qualquer edifício conte com um projeto energia solar residencial.

Como o seu próprio nome dá a entender, trata-se de um planejamento que prevê o uso da radiação solar para produzir energia elétrica para os moradores do imóvel, reduzindo a dependência da energia que chega por meio da rede de distribuição comum.

Assim, além de um apelo sustentável, é possível que essa técnica faça com que os custos de manutenção da edificação caiam.

Entretanto, também é preciso ter em mente que a instalação de equipamentos para o aproveitamento da energia solar exige um investimento extra.

Por conta disso, é fundamental mostrar a compradores em potencial que, no longo prazo, a tendência é que essa solução traga economia.

3. Projeto de fachada

Por mais que muitas pessoas sejam contra julgar um livro pela capa, não há escapatória do fato de que a primeira impressão é difícil de se livrar.

No caso de um prédio residencial, isso significa que é fundamental contar com uma fachada bem elaborada, que encante moradores em potencial.

Contudo, também é preciso levar em conta que a estética não é o único elemento importante na hora de elaborar esse projeto: também é preciso considerar a praticidade.

Isso pois, mais cedo ou mais tarde, será necessário contratar uma empresa de limpeza para remover as impurezas que se acumularam sobre a superfície, e, caso o design da fachada dificulte os trabalhos, esse serviço se tornará mais caro e mais complexo.

Do mesmo modo, é importante considerar a praticidade no momento de tirar o projeto da fachada do papel.

Isso pois, em boa parte das vezes, é preciso contratar empresas de alpinismo industrial que forneçam o equipamento e a mão de obra para realizar os acabamentos da fachada, e, quanto mais demorado isso for, mais arriscada e cara ficará a tarefa.

Por último, mas não menos importante, é interessante que o projeto da fachada do edifício preveja a realização de procedimentos de impermeabilização em sua superfície. É uma medida que, apesar de simples, é muito eficaz na prevenção de problemas graves, como infiltrações.

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Antigamente, esse compromisso com o público com deficiência só era obrigatório para prédios comerciais, mas a lei se estendeu.

Por esse motivo, neste artigo, você vai conferir quais são os equipamentos necessários para garantir a movimentação e o conforto das pessoas com deficiência (PCD).

Adaptando desde o projeto

Antes de tudo, é preciso salientar que falar em acessibilidade para deficientes não se refere apenas aos cadeirantes.

É preciso pensar em todo o público que apresenta dificuldades de locomoção, como pessoas com muletas, pessoas com deficiência visual e auditiva.

Enfim, até mesmo pessoas que não são consideradas PCDs, como gestantes e obesos, ou que apresentem dificuldade para a locomoção.

Para isso, é preciso considerar as adaptações já no projeto de uma construção. Isso garante mais qualidade, beleza além de economizar muito dinheiro.

Tentar realizar reformas e adicionar equipamentos posteriormente pode sair muito caro. Sobretudo, quando se considera que mesmo a largura das portas podem ser consideradas uma barreira arquitetônica para esse público.

Alguns aspectos importantes de uma construção para garantir a acessibilidade, que não vão tornar a sua obra muito mais onerosa, mas farão toda a diferença para alguém com deficiência, são:

• Rampas;
• Portas com largura de 0,80m no mínimo;
• Banheiros adaptados;
• Acesso da construção às vias públicas sem desnível;
• Elevadores com entrada de 0,80m no mínimo;
• Vagas reservadas no estacionamento.

Seja em uma empresa, em um prédio residencial ou mesmo em uma casa, é importante que essas questões estejam presentes desde o projeto.

Quando se trata de empresas ou prédios, quando o alvará para realizar a obra for pedido pode, inclusive, haver uma rejeição por conta da falta de acessibilidade.

Nesses casos, é importante entender que não se trata apenas de garantir o direito de ir e vir.

Essa é uma questão de inclusão social, permitindo a presença desse público no quadro de funcionários, permitindo que eles tenham uma vida social com maior qualidade e muito mais.

Ao fazer uma construção de difícil acesso, o que se faz é ignorar a existência desse enorme grupo de pessoas, excluindo-o.

Equipamentos importantes

Depois de fazer um projeto de obra inclusivo, é necessário adquirir uma série de equipamentos importantes para a acessibilidade. Alguns deles são opcionais, enquanto outros são obrigatórios.

É necessário, quando for realizar a obra, estar sempre atento às normas reguladoras e, no caso de um equipamento ser opcional, pesar sua utilidade e o valor que ele pode agregar à obra.

No momento de comprar os equipamentos do prédio, é preciso ser detalhista. Por exemplo, a escolha de maçanetas é muito importante.

Muitas pessoas não possuem os movimentos do dedo ou não conseguem aplicar força com a mão, algumas não possuem alguma parte dos membros superior, enfim.

Existem maçanetas que não podem ser abertas por algumas pessoas com deficiência ou que geram desconforto.

A dica é sempre comprar maçanetas em forma de alavanca, que abram com um único movimento e exijam apenas 36N de força.

A altura na qual se instala a maçaneta também importa: 0,90m a 1,10m.

Os equipamentos para acessibilidade do banheiro são específicos e indispensáveis, sobretudo em empresas.

Barras de apoio devem ser instaladas na porta e na parede adequada e é muito positivo que haja um botão de alarme.

Esse botão deve ficar dentro da cabine e aciona uma luz ou aviso sonoro (ou ambos) fora da cabine.

Assim, em situações de acidente haverá ajuda rapidamente. Para fechar as cabines do banheiro sem dificuldades, deve haver um puxador horizontal.

É importante comprar placas para o corrimão das escadas, indicando em braile se a escada sobe ou desce e para qual andar ela leva. Isso garante a locomoção de pessoas com deficiência visual, evitando acidentes.

O elevador de acessibilidade é indispensável em qualquer obra com mais de cinco andares.

Ele precisa ter a porta larga o suficiente para a passagem de uma cadeira de rodas e um chão que não apresente atrito ou dificuldade de movimento para as rodas.

Esses são apenas alguns exemplos dos muitos detalhes nos quais se pode (e deve) pensar quando se está construindo.

A conclusão é que as mudanças podem ser sutis e podem não representar mudanças de custo para o projeto, mas que ainda assim são ignoradas por muitos.

É crucial se informar sobre o assunto, conhecer os produtos que o mercado oferece e incluir as adaptações já no projeto.

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