Com as cidades cada vez mais verticalizadas, morar em condomínios e trabalhar em prédios é uma realidade para boa parte da população.

No entanto, como todo imóvel, os prédios também precisam de manutenção e cuidados, para ter um aumento de sua vida útil e consequentemente, ter mais valor de mercado.

Os moradores e pessoas que trabalham no local também precisam contar com segurança e por isso, a manutenção preventiva é essencial.

Esse tipo de manutenção atua na prevenção de problemas, cuidando dos elementos prediais, como instalações elétricas, manutenção de elevadores, jardins, piscinas, escadas, dentre outros elementos de composição.

Pensando na importância desse assunto, nesse artigo, separamos algumas dicas que podem te ajudar nesse processo de manutenção predial.

Prevenção de incêndios

Um dos principais cuidados que os administradores de um edifício devem ter diz respeito à manutenção de equipamentos para prevenção de incêndios.

É necessário ter um projeto de combate a incêndio, que vise a instalação de:

• Extintores;
• Saídas de emergência;
• Sensores ou detectores de fumaça;
• Sistema de central de alarme;
• Porta que corta-fogo;
• Instalação de para-raios;
• Hidrantes;
• Sistema de exaustão;
• Iluminação para saída de emergência.

Todos esses elementos atuam de forma específica, ou retirando a fumaça do local, assim como emitindo água ou espuma no caso de detecção de fumaça ou do princípio de incêndio e até mesmo a emissão sonora alertando os moradores a respeito do incêndio.

Como vários elementos podem iniciar um incêndio, é fundamental também verificar as instalações elétricas do local, assim como a hidráulica e as tubulações de gás.

Um vazamento de gás pode ser responsável por causar uma explosão ou um estrago maior, que é a asfixia e ou o desmaio da pessoa.

Além disso, é função dos moradores cobrarem junto ao síndico a presença do Auto de vistoria de Corpo de Bombeiros atualizado, indicando que o local segue normas técnicas de prevenção e segurança.

É importante ressaltar que esse projeto de combate a incêndio deve ser feito por uma equipe técnica, levando em conta o local, tipo de construção e as instalações prediais.

Impermeabilização de pontos prediais

A impermeabilização é um recurso utilizado em diversos imóveis, inclusive, nos ambientes prediais. Esse tipo de método consiste na aplicação de um material impermeabilizante que evita infiltrações e vazamentos.

Um dos locais de aplicação é por meio da impermeabilização de piscinas, já que a piscina é instalada em um local de terra é importante impermeabilizar para evitar rachaduras na piscina, infiltrações e vazamentos.

Além de instalar esse material nas piscinas, ele também pode ser utilizado em pisos, assim como para proteção de paredes e telhados. Isso torna o ambiente muito mais seguro, protege a parede e a pintura, evita o surgimento de mofos e fungos, dentre outros.

Para a piscina e outros pontos residenciais, recomenda-se a instalação e busca pelo piso drenante preço, com o objetivo de drenar a água do local, evitando que o espaço fique com bolsões de água.

Instalações de portas e janelas

Trocar portas e janelas pode dar uma renovada no prédio e nos apartamentos. Cada vez com modelos mais modernos e sofisticados, os prédios podem apostar em inovação e criatividade.

Uma dica diz respeito a apostar no uso de portas e janelas de aluminio direto da fabrica. O alumínio é um material bastante versátil, dinâmico, leve e de fácil manuseio.

Por isso, ele é recomendado para o uso de portas e janelas da recepção e até mesmo, portões. Além desses modelos utilizando o alumínio, existem outros com a utilização de vidro ou até mesmo a porta ou janela de correr que é uma tendência no mercado.

Ainda falando sobre portas, alguns prédios dispõem de porta de enrolar nas garagens, que podem ser motorizadas, mas que necessitam de manutenção constante, com aplicação de óleo e verificação das condições da porta.

A instalação desse tipo de porta pode ajudar a conferir mais segurança ao local, em específico, ao estacionamento.

Outra dica vai para as escadas do seu prédio. As escadas podem ser utilizadas não somente em saídas de emergência, mas para o deslocamento dos moradores.

Por isso, também deve contar com elementos de segurança que visam um piso antiderrapante, assim como a instalação de um corrimão de escada inox para dar sustentação e equilíbrio aos moradores. O corrimão é uma forma de tornar a escada ainda mais segura.

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Assim, são muitos os pontos que podem ajudar a casa a ser aproveitada de uma forma mais adequada e confortável como o uso do armario de banheiro planejado fazendo com que o ambiente seja mais agradável, mais eficiente, mais seguro e também mais funcional.

Neste artigo entenderemos alguns aspectos que uma casa pode investir para trazer mais beleza, mais conforto e também mais segurança. Alguns desses pontos podem ser levados em consideração também por empresas e suas equipes compostas por empresa de limpeza terceirizada.

O uso dos móveis planejados nas residências

Uma das maneiras de tornar uma residência mais confortável e agradável é necessário o uso de decoração e a escolha de móveis adequados para as casas. Os móveis devem ser pensados para que atendam todas as necessidades dos clientes, além de serem funcionais e bonitos.

Para garantir beleza e também grande funcionalidade, ainda mais em espaços que vem se tornando cada vez maior e ainda trazer grande exclusividade é a escolha pelos móveis planejados.

Os móveis planejados diferentemente dos produzidos em série e padronizados, são feitos de acordo com o espaço da casa, sanando problemas dos modelos prontos.

Além do mais, a limpeza tecnica pode ser feita de maneira muito mais rápida e de forma muito mais fácil que nos móveis modulados, como os produtos em séries são conhecidas.

Há muitos benefícios quando falamos de móveis planejados, e uma delas é que são feitos sob medida, de modo que o tamanho e os aspectos que terão serão de acordo com o espaço onde será instalado, para que tudo fique adequado e correto.

Esses processos são feitos da mesma maneira quando se planeja um telhado de acrilico ou de de outro elemento da construção.

Outros benefícios que podemos falar sobre o uso dos móveis planejados são:

• Adaptação as necessidades dos usuários;
• Ajustes ao espaço e maior funcionalidade;
• Tecnologia aplicado na produção;
• Ambientes mais sofisticados.

Os móveis planejados podem ser feitos também em espaços corporativos, sendo muito usados em escritórios, com bancadas, mesas, armários, prateleiras e que causam uma harmonia completa, tornando o espaço mais limpo, mais bonito e mais eficiente, além de combinar com as entradas e a porta de enrolar das empresas, por isso, sendo bastante eficiente.

Equipamentos de segurança residencial

A tecnologia não está somente aplicada no nosso cotidiano em computadores, celulares e outros equipamentos, mas também foi aplicada de forma muito adequada e especial em equipamentos eletrônicos de segurança.

Existem muitos equipamentos de segurança residencial e que atende a todas as necessidades e preferências dos moradores, assim como existem muitos tipos de telhados como o telhado abre e fecha usado em espaços destinados a piscina.

Abaixo falaremos sobre alguns equipamentos eletrônicos de segurança que podem ser encontrados neste mercado. Esses equipamentos são variados e com diversos objetivos, mas tendo como elemento central monitorar e evitar danos e perdas.

1. Uso de câmeras

As câmeras são uma grande aliada para o monitoramento das residências e uma peça fundamental para inibir a ação de criminosos que se sentem acuados ao poderem ser reconhecidos pelas autoridades.

Há muitos tipos de câmeras e que a maioria possibilitam hoje o monitoramento a distância via internet por meio do acesso em smartphones, computadores e também em outros dispositivos, garantindo que as imagens sejam capturadas e acompanhadas da melhor maneira possível.

2. Os alarmes

Para um sistema de segurança eficiente é preciso a integração dos mais variados equipamentos e uma delas é a das câmeras com os alarmes.

Ao perceber algum elemento diferente as câmeras monitoram e junto com sensores de presença acionam os alarmes.

Os alarmes também podem ser atrelados as cercas elétricas que quando são rompidas podem acionar os alarmes avisando as autoridades da melhor maneira possível, evitando grandes problemas.

Neste artigo entendemos que para que uma casa seja confortável, agradável, bonita e segura é necessário investimento correto e adequado tanto em equipamentos eletrônicos de segurança como em uso de móveis planejados.

Eles trazem exclusividade, beleza, e principalmente, funcionalidade, garantindo que as casas podem ser melhor aproveitadas pelos moradores e também pelas famílias que lá moram.

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Todo estabelecimento comercial precisa de um bom projeto de segurança. Em harmonia com outros produtos, o portão e as portas são itens indispensáveis no projeto de construção e na segurança também.

O modelo mais comum usado em lojas e nos shopping é a Porta de aço de enrolar. Essa é uma das preferências nesse tipo de ambiente pela resistência ao impacto (inclusive, arrombamentos) e às intempéries causadas por chuvas ou outras condições climáticas.

Em comércios mais simples, esse produto pode ser considerado o melhor. No entanto, em lojas maiores e com um número maior de entradas e saídas, o uso do Portão automático de correr é o ideal para reforçar o sistema de segurança dos estabelecimentos.

Quer saber o motivo? Se você está na dúvida sobre qual é o melhor portão para proteger seu comércio e valorizar a edificação, esse artigo pode te ajudar.

Porta de aço enrolar

Composta por metal e ferro, o modelo da porta de enrolar é um dos preferidos entre os comerciantes. Não é à toa que isso acontece, já que esse tipo de porta é bastante resistente e conta um um design versátil – que combina facilmente com a decoração.

Com dimensões personalizadas conforme o tamanho do estabelecimento, esse produto oferece uma série de vantagens quando o assunto é segurança. São elas:

• Resistência a impactos;

• Composição reforçada (alguns modelos são de aço galvanizado);

• Controle de abertura e fechamento seguro.

Além de todas essas características, a porta de aço de enrolar é um material com alta durabilidade. Ou seja, após a instalação, leva um bom tempo para fazer a troca.

No entanto, é preciso fazer uma manutenção adequada e regular como o engraxe da porta para que ela não enguice ou dê problema.

Além desse formato mais tradicional, outro tipo de porta bastante usada no comércio é a porta de correr. Mais do que praticidade, esse modelo também oferece mais versatilidade ao projeto de construção do comércio.

Em algumas situações, esse produto também conta com um sensor inteligente de abertura e fechamento e isso é um item que reforça a segurança para o empreendedor.

É comum que esse tipo de porta seja encontrada em vidro, mas também há modelos com a estrutura de aço.

Portão automático de correr

Em lojas de departamento ou centros comerciais, além das portas há também a preocupação com os portoes.

Esses itens também são peças fundamentais para garantir a segurança do ambiente e evitar assaltos nos estabelecimentos comerciais.

O ideal, nessas situações (ainda mais em ambientes de grande circulação de pessoas) é que esse item seja automático. Com controle remoto e um sistema inteligente, fica muito mais fácil controlar a entrada e a saída de pessoas nos estabelecimentos comerciais.

Por isso, o Portão automático de correr é o melhor (ou um dos melhores) portões para os estabelecimentos comerciais.

Como possuem um sistema de abertura e fechamento com controle remoto, esse tipo de produto é ideal para as empresas e torna o dia a dia mais prático e seguro.

Como alguns estabelecimentos comerciais possuem horário de funcionamento estendido por um período da noite, o uso de um produto assim protege o estabelecimento e os colaboradores. Afinal, entre o tempo e o esforço de abrir manualmente o portão e apertar um botão no controle automático que aciona o motor de portão elétrico, a agilidade é incomparável.

Além dessas vantagens, esse modelo também é uma excelente peça para complementar a decoração do estabelecimento, já que pode ser encontrado em várias cores e texturas.

Em resumo, a lista de vantagens para investir nesse produto é bem significativa:

• São resistentes;

• É um produto com boa durabilidade;

• Pode ser telado ou personalizado;

• Aumenta a praticidade;

• É seguro.

É importante reforçar que, em caso de falta de energia elétrica ou pane geral, esse tipo de portão também permite a configuração manual. Ou seja, não há um motivo para não investir.

Independente do estilo de porta, ou dos portoes automatizados, cuidar da segurança, desde coisas simples até sistemas mais complexos faz a diferença na rotina de um comércio.

O controle de acesso por catracas ou cartões (em estacionamentos de lojas maiores) evita uma série de transtornos.

Outro motivo para dar atenção à essa parte do projeto é que esse investimento traz um retorno: a ausência de prejuízos causados pela falta de segurança.

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Os portões são capazes de aliar dois aspectos importantes em um lar: a segurança e a beleza. É possível encontrá-los no mercado em diferentes formas, tamanho e materiais.

Conheça os diferentes tipos de portão

Há muito tempo o portão de aluminio figura entre os mais utilizados nas casas. Isso pelo fato de reunir benefícios, sem prejudicar a aparência. Normalmente, os portões de alumínio são leves, o que traz facilidade para as aberturas.

Além disso, apresenta uma durabilidade extensa, mesmo se houver exposição frequente ao sol e à chuva. Por outro lado, esse material pode não ser o mais adequado, se a prioridade for segurança. O alumínio pode sofrer danos após impactos intensos.

Igualmente recorrente é o portão de ferro. Como o de alumínio, este também é uma opção mais econômica. Os portões de ferro são mais resistentes e passam maior sensação de segurança e privacidade, além de abarcar vastos estilos e gostos.

No entanto, uma grande desvantagem em relação a esse tipo de portão está na necessidade constante de manutenção, devido aos processos de corrosão. Não é recomendado para residentes próximos ao litoral, por conta da ação da maresia.

Portões de madeira conferem elegância à sua casa, deixando um ar campestre. É bastante famoso e tradicional, servindo para casas, sítios e até mesmo empresas.

O portão de madeira é uma escolha boa para quem busca construir ambientes climatizados, por sua característica isolante. Quando bem instalado e cuidado, oferece vantagens também na segurança.

Todavia, exige manutenção frequente. E é preciso ter em mente que a madeira é combustível para fogo, devendo-se redobrar a atenção.

Os preços variam, mas podem ser consultados em lojas especializadas, como serralheria em campinas, São Paulo e demais localidades.

Saiba como escolher o portão perfeito

Uma série de fatores deve ser levada em conta na hora de escolher o portão ideal para a sua residência ou estabelecimento. Aparência e segurança são alguns.

Existe outro tipo de portão que cabe em múltiplas situações, além de fornecer praticidade e boa funcionalidade. Pode ganhar também em quesitos como economia, custo-benefício e durabilidade.

Mas deixa a desejar na categoria enfeite. Trata-se da porta de enrolar. Muito presente nas garagens, lojas, indústrias e comércios no geral. A composição, geralmente, é de chapa de aço.

Algumas das vantagens da porta de enrolar são:

• Maior ventilação no ambiente;
• Proporciona maior iluminação;
• Proteção e durabilidade;
• Visão noturna privilegiada;
• Simplicidade com eficiência;
• Valorização do espaço.

Se a preocupação estética ainda falar alto, há a possibilidade de pintura eletrostática do portão, um processo utilizado para revestir metais.

A porta de enrolar preço m2 pode variar conforme as configurações desejadas pelo cliente, de acordo com as necessidades da sua casa ou comércio.

Todos os modelos mencionados acima podem ser adquiridos com tipos de abertura diferentes.

O portão de alumínio, por exemplo, é comum no formato de correr. Os portões em duas folhas de abrir se assemelham às janelas e tendem a aparecer nas garagens.

Além disso, podem ser manuais ou eletrônicos. No caso dos portões de alumínio, os automatizados são vantajosos, pois a leveza do material não necessita de um motor potente.

O tipo de portão basculante é aquele em que o movimento de abertura é para cima, com posição final na horizontal. Também aparecem em versões manual e automática, sendo mais recomendados nesta última.

Costumam economizar espaço e podem ser vistos tanto em alumínio, quanto ferro e madeira.

Geralmente, os portões eletrônicos aparecem mais nos tipos de correr, enrolar e basculante. Nas residências, veem-se muito os portões desse gênero acompanhados de um mais estreito, manual, para os pedestres.

Em conclusão, é sempre importante verificar todas as necessidades do local antes de fazer a aquisição de um tipo de portão. Por exemplo, para garagens, deve-se medir o espaço e o veículo.

De qualquer modo, aliar o visual agradável às preocupações de segurança e privacidade é perfeitamente possível, sobretudo com as tecnologias existentes atualmente.

A manutenção do portão é algo a ser avaliado conforme o lugar de destino, as condições climáticas e a exposição.

Sem dúvida, se as principais questões forem pensadas antes da compra, o portão escolhido será um grande atrativo da casa, com grande duração e proteção.

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