As fachadas e telhados são as partes que geralmente mais demandam reformas ou retoques, pois estão mais expostas diariamente.

Os efeitos do tempo, as chuvas, o sol e outros fatores, como o desgaste natural da pintura, contribuem para que seja necessário realizar alguns procedimentos que recuperem a construção e mantenham o imóvel sempre em bom estado de conservação.

Neste artigo, vamos te dar algumas dicas de procedimentos importantes que você não deve deixar de fazer.

Cuidando da fachada do imóvel

A fachada de uma construção é o cartão de visita do imóvel. Quando em bom estado de conservação, além de preservar sua estrutura, também causa boa impressão e oferece maior conforto e segurança.

Mas pelo fato de estar exposta diariamente, as fachadas costumam se desgastar com o tempo, o que reforça a necessidade de reformas e manutenções indispensáveis.

Algumas das situações que indicam ser necessário pensar em uma restauração de fachada são:

• Destacamento de revestimento;
• Infiltrações;
• Trincas e rachaduras;
• Ferragem exposta.

É importante estar atento a esses sinais e realizar as reformas necessárias, evitando maquiar o problema. Somente uma pintura nova não irá recuperar os danos causados ao imóvel ao longo do tempo.

É importante que, em alguns casos, um profissional experiente seja contratado para avaliar as reais condições da fachada e apontar os procedimentos que precisam ser realizados. Apenas dessa forma você garantirá a manutenção necessária e a real conservação da construção.

Uma das principais opções, e que é muito recomendada por quem mais entende do assunto, é a impermeabilização da fachada. A tinta impermeabilizante é fundamental porque ela protegerá o lado externo do imóvel, evitando que ele seja prejudicado pela umidade.

As paredes que sofrem com infiltrações podem apresentar rachaduras que comprometem a estrutura do imóvel, além de formação de mofo que é extremamente prejudicial à saúde. Portanto, o ideal é que você opte sempre pela tinta impermeabilizante para proteger a fachada.

E por falar em parede, atentas às tendências do mercado, muitas pessoas costumam optar pela textura de parede. A texturização consiste em formas e desenhos diferentes nas paredes que dão um estilo muito mais moderno e bonito para o imóvel.

Além disso, confere mais durabilidade a ele, além de protegê-lo melhor, evitando o desgaste da fachada, como ocorre em paredes comuns, pois as tintas utilizadas nesse procedimento são mais grossas do que as tintas comuns.

Outra vantagem é que esse tipo de pintura esconde pequenas imperfeições na parede que possam prejudicar a estética do imóvel, o que evita gastos maiores como a reconstrução de uma parede, apenas por causa desse problema.

Mas agora que você já está por dentro das principais tendências e cuidados com a fachada de casas e imóveis comerciais, confira no próximo tópico mais algumas dicas para conservar a sua construção.

Demais pontos importantes da fachada

Quando falamos em fachada, não falamos apenas de paredes, mas sim de muitos outros itens como portas e telhados. Esses itens também são expostos continuamente às ações do tempo, portanto, precisam de manutenção e reformas para serem conservados.

Quando nos referimos aos telhados, esses cuidados são ainda mais importantes, porque eles estão diretamente expostos à umidade das chuvas, o que demanda maior atenção por parte do proprietário.

Para evitar que a umidade prejudique o imóvel, é muito importante proteger o telhado, e uma das maneiras mais eficazes de fazer isso é por meio da tinta impermeabilizante para telhado.

Essa tinta irá proteger o telhado contra os efeitos da umidade como infiltrações e mofo, o que acabará por proteger, também, toda a estrutura da construção.

Outro ponto importante das fachadas são as portas, pois todo imóvel possui uma porta de entrada e ela precisa estar sempre bem conservada.

Em muitos imóveis comerciais, é extremamente importante realizar a manutenção das portas para evitar invasões e roubos, e uma das melhores alternativas para isso é a porta de aço blindada.

Essa porta é muito mais resistente e protege o interior dos imóveis, apresentando durabilidade elevada e mais resistência.

Como você viu, cuidar bem da fachada é importante e não é tão difícil.

Por meio de uma análise minuciosa da real situação da construção por parte de um profissional experiente, é possível identificar as necessidades de reforma e manutenção. Mas, seguindo nossas dicas, com certeza você irá preservar muito bem o seu imóvel.

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