Os procedimentos burocráticos são importantes para que as obras não sejam embargadas ou impedidas pela prefeitura, além de garantir que a vizinhança tenha noção dos possíveis impactos existentes.

Neste artigo, abordaremos os elementos necessários em uma construção que vão, desde a demolição manual e por explosivos, até a compreensão da locação de equipamentos e outros componentes.

Os tipos de demolição existentes

A demolição é um dos fatores principais para novas construções, e consiste em um ato de destruição controlada, medida e calculada, para que seja possível construir uma nova residência.

A demolição não necessariamente será a retirada de toda a residência, também pode se tratar da retirada de certos elementos no projeto para, por exemplo, a montagem de painéis elétricos, levantamento de outras paredes, entre outros.

As demolições podem ser feita por muitos motivos como estruturas antigas para questões de segurança, ou que seja preciso para construção de um projeto totalmente novo.

Existem formas diferentes para que a demolição aconteça, por exemplo, a demolição mecânica, demolição com uso de explosivos e a demolição manual.

1. Demolição mecânica

A demolição mecânica é aquela que envolve o uso de equipamentos e ferramentas mecânicas para retirar paredes, bem como, de areia e pedra. Também podem ser usadas máquinas de médio e grande porte como:

• Martelos pneumáticos;
• Carregadeiras;
• Escavadeiras;
• Guindastes.

Essa metodologia pode ser usada para as lajes de concreto, elementos de estrutura metálica, estruturas de madeira, pisos cerâmicos, entre outros componentes.

2. Demolição com uso de explosivos

Este tipo de demolição é conhecida como implosão. Essa metodologia é usada em áreas urbanas, bem como, para demolição de grandes estruturas como pontes, arranha-céus, entre outros componentes.

Para as implosões, é preciso um estudo detalhado sobre a edificação e sua estrutura para a definição dos locais onde serão colocados os explosivos, além do tempo da implosão. Para isto é necessário uma equipe competente, especializada e eficiente.

3. Demolição manual

A demolição manual também é chamada de desconstrução, pois visa a retirada dos elementos presentes na edificação por meio de processos manuais.

Dessa forma, o objetivo é utilizar saco de areia obra e reciclagem de materiais em outros locais que necessitem.

Laudos de engenharia

Dentro das construções, além da parte operacional, que está tanto a construção em si, como nos momentos de demolição é fundamental que os processos burocráticos sejam eficientes para permitir que a obra possa ser feita sem problemas maiores.

Assim, existem os laudos emitidos pelos profissionais da engenharia civil e, em alguns casos, pelos profissionais da arquitetura.

Laudo de reformas

Um dos documentos técnicos que é elaborado pelos profissionais, é o laudo técnico de reforma. Os laudos de reformas abordam as exigências de segurança e os pontos que devem ser observados pela reforma.

Esse laudo permite identificar também se a obra está adequada a legislação específica.

Laudo de vistoria da vizinhança

Os laudos de vistoria da vizinhança são fundamentais para quem está construindo. Isto acontece, porque é um documento de segurança para o responsável, já que tem a intenção de evitar que os prédios ao redor da construção sejam danificados.

A necessidade disso se dá, afinal, uma obra é composta por um grande conjunto de movimentações, construções e definições de fundações, o que acarreta em impactos. Ao ser definido no laudo os possíveis danos, cabe ao responsável criar formas de minimizá-los.

Por fim, podemos falar de um outro componente que é fundamental para que as obras possam ser construídas, que é a locação de equipamentos e ferramentas, bem como, a locação de galpão em guarulhos. A locação de galpão serve para que os depósitos da obra sejam colocados como máquinas e materiais.

Já a locação de equipamentos permite que o projeto possa executar tarefas com ferramentas certas e com bom desempenho, sempre, por um preço mais econômico, dinamizando todo o orçamento de forma única e essencial.

Portanto, uma construção possui muitas etapas que variam, desde a demolição até o planejamento burocrático, para que o projeto possa se desenvolver sem embargos.

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