Por isso, os projetos residencias precisam ser planejados para criar uma locomoção sem barreiras. Desse modo, algumas alterações e adaptações são necessárias para que todos os moradores usufruam dos mesmo espaços e liberdade de ir e vir.

A acessibilidade de pessoas com alguma deficiência física também é um direito que precisa ser respeitado por todos, principalmente em suas residencias, respeitando esse direito algumas adaptações precisam ser realizadas para promover a liberdade e o conforto necessário.

Locomoção

A locomoção para as pessoas cadeirantes é realizada por meio do veículo e suas dimensões são diferentes das pessoas que não precisam desse instrumento para o seu ir e vir.

Dessa forma, todos os acessos que são compostos por escadas precisam ter um caminho acessível, seja por meio de rampas, elevadores ou plataformas de acessibilidade.

Todos esse meios de acesso precisam ser projetados e inseridos em locais estratégicos para a entrada e saída das pessoas com mobilidade reduzida. Com isso, as rampas precisam ter as larguras e inclinações que promovam um transporte mais suave, mas que ao mesmo tempo seja segura e não o faça cair.

A plataforma de acessibilidade residencial pode ser instalada em ambientes internos e externos e se faz necessária quando a casa é composta por mais de um andar.

Assim além da rampa, há o uso da plataforma que promove a locomoção com:

• Agilidade;
• Praticidade;
• Conforto;
• Segurança.

Assim, as pessoas cadeirantes ou com pouca mobilidade tem uma opção mais automatizada para realizar o processo de subir e descer, sendo mais rápida.

Conhecida também como elevador residencial para cadeirante, essa máquina é mais parecida com uma plataforma, pois ela é vazada e composta por algumas grades de segurança, semelhante aos modelos que são disponíveis em estabelecimentos comerciais e acadêmicos.

Por ser um aparelho automático que executa o transporte de pessoas e que pode oferecer riscos à saúde quando possui falhas, ele deve ser produzido da forma correta e seguindo as normas e padrões de segurança estabelecidos.

Além disso, a plataforma residencial para cadeirante deve passar por testes antes de sua disponibilidade no mercado, garantindo ainda mais a qualidade do produto.

Uma dúvida recorrente é se a instalação de elevadores já não é o suficiente. Mas é preciso dizer que para ser uma opção é preciso que ele seja um modelo espaçoso, pois o grande diferencial das plataformas é que suas dimensões são projetadas para que o espaço comporte com conforto e facilidade a cadeira.

Alguns elevadores são mais estreitos e, com isso, a lei de acessibilidade não é cumprida a rigor, uma vez que ela diz que é necessário que seja seguro e fácil de acessar. Nesse sentido, um modelo pequeno ou estreito tem um acesso mais trabalhoso.

Um bom exemplo de elevador acessível é o elevador panorâmico, isso porque para proporcionar uma vista maior e melhor, além dele ser revestido por estruturas transparentes eles precisam ser mais espaçosos. Desse modo, é possível aliar beleza, otimização e acessibilidade.

As residencias, principalmente casas com mais de um andar, podem adaptar essa ideia e fazer a construção do elevador na parte externa, com uma visão panorâmica.

Assim, ao realizar o processo de subir e descer, as pessoas podem aproveitar a vista, mas antes de realizar a construção é necessário verificar apenas se o elevador panoramico externo será utilizado por pessoas que não possuam medo de alturas.

Manutenção de elevadores e plataformas

As adaptações necessárias realizadas na casa para promover mais liberdade e conforto, bem como alguns outros processos realizados nas obras, precisam ser feitas de formas pontuais e com manutenções periódicas, de modo que os aparelhos continuem funcionando da maneira correta sem comprometer a segurança de seus usuários.

A manutenção de elevadores preços demanda conhecimentos técnicos para compreender os processo de instalações e verificar se as peças e seus sistemas estão operando em conformidade.

Por isso, o trabalho precisa ser feito por profissionais especializados e, de preferencia, que façam parte da empresa fornecedora do produto, pois dessa forma eles já estão familiarizados com os processos e etapas da manutenção, principalmente quais são os principais pontos e peças operacionais.

Realizando o serviço periodicamente o direito de ir e vir está sendo respeitado, bem como a garantia de liberdade e independência de todos os moradores!

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Algumas partes ou peças sofrem com o desgaste de seu uso constante, precisando de manutenção e, em alguns casos, a substituição por um novo produto.

Outro motivo pelo qual isso acontece também está relacionado ao desenvolvimento de produtos mais tecnológicos, oferecendo assim alguns tipos de upgrade de peças, que podem otimizar o funcionamento de uma edificação.

Seja em áreas internas ou em áreas externas, as manutenções fazem parte da rotina de qualquer local, garantindo que seu funcionamento não sofra alterações ou interrupções.

Esses procedimentos fazem parte de qualquer rotina predial, pois visam garantir o funcionamento do local como um todo e, por isso, precisam de atenção e realização periódicas.

Tipos de manutenção

Embora o conceito seja abrangente, existem diferentes tipos de manutenção, que devem ser aplicadas de acordo com a necessidade de um local. As principais são:

• Manutenção corretiva;
• Manutenção preventiva;
• Manutenção detectiva;
• Manutenção preditiva.

A manutenção corretiva é a mais comum, realizada após a pane de um equipamento ou de um sistema. Pode ser o tipo de manutenção mais cara, já que exige que uma empresa especializada solucione o problema rapidamente.

Quando ocorre uma pane em um sistema, ela pode comprometer a dinâmica de um local, como no caso de um elevador.

Já a manutenção preventiva é ideal para muitos locais. Isso porque ela é realizada antes que um problema aconteça, permitindo que uma área ou uma peça de equipamento que apresente sinais naturais de desgastes seja substituída antes de causar uma pane.

Essa situação pode ser vista em encanamentos, por exemplo, no qual uma determinada peça apresenta uma rachadura e deve ser substituída antes que ela venha a se romper.

Na manutenção detectiva é feita uma análise completa de um sistema, como o de prevenção de incêndio, por exemplo.

Nessa manutenção, todos os itens são testados previamente, de modo a detectar algum possível problema oculto. Assim, é possível evitar que em caso de necessidade algum equipamento não funcione.

A manutenção preditiva pode ser feita em sistemas que emitem laudos de funcionamento ou possam ser monitorados.

Assim, é possível medir o desempenho de uma máquina e predizer se ele está caindo, o que demonstra que é preciso realizar a manutenção do equipamento.

Esse pode ser um processo comum em bombeamento de água, em que é possível verificar em um laudo que a eficiência do processo está caindo, o que indica que algum item precisa ser substituído.

Independentemente do tipo de manutenção, sua realização garante maior eficiência dos sistemas internos de um prédio, prevenindo situações emergenciais.

Manutenção de equipamentos e sistemas prediais

Um dos tipos mais comuns, sem dúvida, é a manutenção de elevadores sp. Por ser um equipamento de uso diário e constante, os elevadores passam por desgaste natural de suas peças, que precisam ser substituídas para evitar panes.

É muito comum ver problemas nos sistemas de elevadores, sendo os mais comuns:

• Fechamento das portas;
• Desnivelamento;
• Desgaste de roldanas;
• Desgaste de rolamentos.

Esses problemas, além de influenciar diretamente no funcionamento do elevador, podem gerar desconforto nos usuários. Isso porque muitas pessoas apresentam claustrofobia ou labirintite, quadros que geram mal-estar dentro do equipamento.

Por isso, a manutenção de elevadores preços deve ser feita de acordo com a necessidade, sendo indicada a manutenção preventiva do equipamento.

Em relação aos sistemas prediais, um dos que mais precisa de manutenção constante é o sistema de esgoto. Dada a quantidade de salas ou escritórios em um prédio, é comum acontecer problemas de entupimento ou queda da eficiência hidráulica.

Além disso, em algumas áreas em que o sistema de esgoto é próximo de bacias ou represas, é preciso realizar a adaptação para permitir a manutenção do complexo, construindo uma estação elevatória de esgoto (EEE).

Com o uso de bombas e tubulações específicas, esse sistema precisa ser acompanhado constantemente, garantindo seu funcionamento adequado.

Por esse motivo, a manutenção de estação elevatória de esgoto é importante, momento esse em que são substituídas algumas peças que garantem a eficiência do sistema.

Por isso, criar um cronograma de análise dos sistemas internos de uma edificação auxilia no controle do desempenho do imóvel como um todo, evitando problemas frequentes.

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