No entanto, também é preciso levar em consideração que erguer uma edificação do zero é muito mais complexo do que comprar uma que já está finalizada.

Além de lidar com a burocracia, a gestão de materiais e da mão de obra, é preciso contar com profissionais qualificados para guiar os trabalhos – ou seja, um engenheiro e, muitas vezes, um arquiteto.

Ao contrário do que muitas pessoas pensam, seus papéis na elaboração de plantas de casas são muito diferentes.

Confira, a seguir, as etapas do trabalho do arquiteto:

Briefing

O objetivo do trabalho do arquiteto é unir a forma à função.

Ou seja, tornar um imóvel bonito e, ao mesmo tempo, adequado ao estilo de vida de seus moradores.

Por conta disso, a primeira etapa da construção deve ser uma entrevista com os futuros moradores, com o objetivo de averiguar aspectos como:

• A quantidade de cômodos (quartos, banheiros, etc);

• A preferência por certos acabamentos;

• O estilo de vida;

• O orçamento disponível.

Com base nessas informações, o profissional já é capaz de usar um simulador de ambientes online para esboçar ideias para o projeto.

Há, entretanto, uma etapa a ser cumprida antes disso, como veremos a seguir.

Visita ao local

Todo e qualquer terreno tem suas particularidades. Portanto, antes de elaborar o projeto, é fundamental que o arquiteto as estude.

O mesmo vale para imóveis que serão reformados: o profissional tem que saber qual é a situação atual da edificação antes de pensar em intervenções para elas.

Isso faz com que uma visita ao local seja fundamental para que ele saiba o que é necessário, bem como quais ideias serão viáveis ou não.

Anteprojeto

Unindo as informações levantadas no briefing ao que foi averiguado na visita ao imóvel ou ao terreno, o arquiteto já pode usar um programa para desenhar casas para esboçar algumas ideias para o projeto.

Isso, porém, não significa que o que for decidido por ele será final: é preciso que os clientes aprovem o anteprojeto antes que a próxima etapa chegue.

Da mesma maneira, como veremos a seguir, é preciso que ele seja adaptado às exigências do poder público.

Projeto legal

Com o projeto aprovado pelos clientes, todos os documentos relativos a eles devem ser enviados ao poder público municipal para aprovação.

O motivo por trás disso é o fato de que todas as cidades contam com leis de zoneamento e uso do solo, que precisam ser respeitadas.

Deste modo, ao analisar um modelo de casa com planta, os técnicos municipais costumam verificar fatores como o número de pavimentos, a área do terreno que ficará descoberta, os demais edifícios da região, etc.

Caso haja discordâncias entre o projeto e a legislação, elas terão que ser corrigidas para que a obra seja liberada.

Vale ressaltar que, por mais que algumas pessoas optem por fazer obras de maneira clandestina, isso não é uma boa ideia.

Caso o poder público descubra, o proprietário pode ser obrigado a pagar pesadas multas e, até mesmo, a adaptar o imóvel para que ele atenda às regras.

Projeto executivo

Com a aprovação do projeto tanto pelos clientes quanto pelo poder público, chega o momento do arquiteto elaborar o chamado projeto executivo.

Como o próprio nome dá a entender, ele consiste em uma versão mais detalhada do plano de intervenções na edificação.

Consequentemente, por mais que ele seja uma mera planta de casa terrea, o documento conterá detalhes como a área de cada cômodo, os locais de instalação de portas e janelas e os acabamentos de cada cômodo.

Acompanhamento dos trabalhos

O trabalho do arquiteto, entretanto, não se encerra na fase de projeto.

Enquanto o imóvel é construído e reformado, é comum que ele visite a obra para verificar o andamento dos trabalhos, guiar a equipe e atualizar os clientes a respeito da fase da obra.

Entrega

Depois de todo este processo, chega, enfim, o momento mais esperado por todos: a entrega da edificação.

Nele é interessante que o arquiteto levante informações a respeito da satisfação dos clientes, isso é fundamental para assegurar boas entregas para todos os públicos atendidos.

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Assim como um espaço que reflete sua identidade e onde se pode soltar a criatividade na hora da decoração.

Confira agora 10 dicas essenciais para deixar sua casa mais completa

Na hora de montar nossa casa, fatores como custo, espaço, adequação ao estilo do ambiente, durabilidade e resistência costumam influenciar.

Pelo fato de dificilmente conseguimos encontrar materiais, que atendam a todos esses requisitos e a nossas necessidades, o fato é que percebemos que sempre faltou algo aqui ou algo acolá, para que nossa casa esteja completa.

Alguns elementos acabam nem sendo por nós percebidos, ou são considerados meros detalhes, mas no final, acabam por fazer uma diferença na prática do dia a dia.

Ganchos

Se você ainda não tem ganchos de parede no seu banheiro, está na hora de adquirir um e obter diversas vantagens.

Facilitam a vida na hora de organizar toalhas, separar roupas limpas de roupas sujas e mesmo na hora de se maquiar.

Podendo servir para pendurar nécessaires, se você não tem muito espaço para isso em seu gabinete ou pia. Os ganchos também podem ser úteis, se você tem pouco espaço na cozinha: pendure talheres e panelas!

E se você recebe muitas visitas, que tal colocar ganchos na parede, para que elas possam colocar seus pertences? Parecem meros detalhes, mas podem fazer muita diferença na organização da sua casa.

Praticidade

Cuidar das tarefas domésticas não é fácil, ainda mais se temos um espaço reduzido na área destinada a isso, ou se queremos fazer múltiplas tarefas ao mesmo tempo.

Por isso, você pode investir na compra de um varal retratil, que pode ser facilmente removido ou remanejado, ou de um varal de teto com manivela.

Este que permite o uso do local enquanto a roupa seca. Além de esses modelos otimizarem a circulação pelo espaço, permitem que outras tarefas sejam realizadas e ainda deixam o visual mais bonito.

Conservação

Existe a opção de se aplicar uma capa de muro, também chamada de pingadeira para muro, que consiste em um acabamento externo.

Geralmente feito em concreto e aplicado em cima do muro, para que a água não escorra pela fachada, reduzindo assim, a necessidade de manutenção e evitando dores de cabeça com infiltrações, mofos e rachaduras.

Quanto às vantagens apresentadas pela pingadeira de concreto preço, é mais economicamente viável do que a feita em mármore.

Além do benefício de não conter aço – o que auxilia no combate à corrosão, por oxidação e por efeitos das intempéries climáticas.

Ainda pensando na conservação, se sua casa tem piso de madeira, pesquise empresas profissionais e solicite o valor para raspagem de tacos e para aplicação de bona preço m2.

Para que seu piso madeirado seja rejuvenescido. Você também pode solicitar a aplicação de um impermeabilizante, para prolongar a vida-útil do material em madeira.

Controle de iluminação e decoração

Se sua residência precisa de controle da iluminação, para evitar reflexos ou outros transtornos, as cortinas são excelentes alternativas disponíveis em variadas dimensões, cores e modelos, que ainda podem servir como decoração ao ambiente.

Para a área externa, porém, pode-se realizar a locação de tendas para ocasiões especiais, como festas.

Ambientes domésticos

Às vezes, alguns ambientes conjuntos podem ser facilmente separados pela instalação de portas dobráveis e outros elementos.

Uma porta dobrável que separa a cozinha da lavanderia, pode ser ideal para evitar a impregnação de odores nas roupas, por exemplo.

O uso de um biombo, pode criar um ambiente novo, como uma sala de estar ou um espaço para estudos.

Organização de ambientes

Muitas vezes, reclamamos que o que nos falta em casa é espaço e usamos esse argumento como justificativa para nossa desorganização.

Para solucionar esse problema, prateleiras são boas opções. Além de saírem mais em conta do que a compra de móveis ou a aquisição de móveis planejados, podem ser facilmente instaladas por meio da compra de mão francesas.

Utensílios de cozinha

Só nos damos conta da falta de alguns dos utensílios de cozinha, quando estes nos são necessários. Para que você não fique na mão, seguem algumas sugestões de elementos que você pode adquirir:

• Porta copos;
• Escumadeira;
• Abridor de latas;
• Potes múltiplos para sobremesa;
• Funil;
• Suporte de ralo para pia;
• Entre outras opções.

Casos de emergência

Raramente estamos preparados para situações inusitadas. Certifique-se de ter velas, fósforos e lanternas em um local de fácil acesso, para caso haja uma queda de energia em sua região.

Além disso, verifique quais ferramentas possui: alguns reparos, que deverão ser feitos por você mesmo, até que possa contar com o auxílio de um profissional.

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