Assim, é preciso entender quais são os processos envolvidos para o desenvolvimento de um projeto efetivo e que tenha segurança, o que envolve desde os processos burocráticos até os processos operacionais.

No decorrer deste artigo falaremos sobre alguns processos burocráticos, como a elaboração de laudos técnicos, levantamentos e sobre os processos operacionais como a locação de equipamentos para construção civil em franca sp.

Laudos técnicos para a construção

Para que uma construção seja feita com eficiência e qualidade, é importante ter o desenvolvimento de laudos técnicos.

Esses laudos devem ser elaborados por engenheiros civis, arquitetos ou técnicos em edificações e cada documento possui análises e apontamentos diferenciados. Entre os laudos temos:

• Laudo reforma;
• Laudo de vistoria de vizinhança;
• Laudo de inspeção predial;
• Laudo de avaliação de imóveis.

Iremos falar mais detalhadamente dos laudos de reforma e dos laudos de vistoria de vizinhança, bastante utilizados na construção civil.

1. Laudo de reforma

É um laudo importante para a execução da reforma em casa, apartamentos, escritórios ou qualquer outra edificação.

Deve ser elaborado pelo engenheiro civil seguindo a norma técnica NBR 165280:2014, que discorre sobre segurança, definição de prazos e quais serão os impactos da reforma.

2. Laudo de vistoria de vizinhança

Esse laudo de vistoria tem como princípio analisar os impactos da obra nos prédios do entorno, a fim de garantir a segurança das estruturas e dos demais moradores, além de evitar danos que podem ser previstos.

Esse laudo pode ser elaborado por engenheiros e arquitetos.

Locação de equipamentos

Todas as profissões tem suas ferramentas, afinal, elas possibilitam que o ofício seja realizado de forma mais eficiente.

O tapeceiro tem o grampeador de tapeceiro que o possibilita colocar as estampas nos móveis e ambientes. Já os construtores possuem retroescavadeiras, furadeiras, betoneiras, entre diversos outros elementos.

Em muitos casos alguns equipamentos são muito caros e por esse motivo, ao invés de adquirir o item os trabalhadores poderiam improvisar determinada ferramenta, o que pode causar uma execução não muito eficiente.

Desse modo, as locadoras de equipamentos para construção civil sp se tornaram grandes aliadas das pequenas, médias e grandes obras, por possibilitar o uso de equipamentos de qualidade, por um preço que permite o orçamento ser aprovado.

Falaremos sobre as vantagens de optar pela locação de equipamentos e os tipos de equipamentos que podem ser locados para a obra no próximo tópico.

Vantagens da locação de equipamentos

Um dos grandes investimentos em uma construção é o uso de equipamentos. Esses equipamentos permitem a execução do trabalho de forma mais efetiva e correta.

Entretanto, a compra desses equipamentos pode ter um custo elevado e, com o passar do tempo, podem cair em desuso, tornando o investimento perdido.

Nesse sentido, a locação de equipamentos para construção civil vêm crescendo no Brasil, principalmente por permitir aluguel de diversos equipamentos, como aluguel de esmerilhadeira, de retroescavadeira e betoneiras.

Há algumas vantagens na opção da locação de equipamentos que podemos listar como:

• Grande variedade de equipamentos, que vão de ferramentas a grandes máquinas;
• Investimento menor do que na compra de um equipamentos;
• Tornam o orçamento mais viável;
• Permite a redução dos gastos com manutenção;
• Aumento da produtividade.

A locação também se destaca por conta das máquinas serem modernas e eficientes, otimizando as obras. Além disso, vale dizer ainda que os custos de manutenção e armazenamento das peças são de responsabilidade da locadora.

Equipamentos disponíveis para locação

Com todas essas vantagens, existem inúmeros equipamentos disponíveis nas locadoras de equipamentos para serem escolhidos pelas construtoras e pelos profissionais da construção.

São exemplos de máquinas e ferramentas disponíveis no mercado:

1. Lavadoras de alta pressão

A lavadora de alta pressão industrial é locada para ajudar na remoção de sujeira pesada nas áreas externas e para realização da limpeza final na obra.

2. Betoneiras

As betoneiras são equipamentos indispensáveis para a obra, pois ela ajuda no preparado da argamassa e do concreto. É um equipamento mecânico que permite a mistura homogênea dos insumos.

3. Retroescavadeiras

São máquinas usadas para execução de valas e redes, bem como ajudar no carregamento de caminhões.

São máquinas de grande potência e podem ser utilizadas nos serviços preliminares da obra.

Além desses equipamentos, temos uma variedade de itens disponíveis, como:

• Compressores de ar;
• Bombas de água;
• Caminhão munck;
• Esmirilhadeiras e furadeiras.

Portanto, uma obra eficiente e segura atende aos dois pontos principais: o burocrático, como elaboração de laudos técnicos e no operacional; e a locação de equipamentos e contratação de mão de obra especializada para assegurar a qualidade e segurança dos locais.

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Em muitos casos, a contratação de uma empresa de segurança que conte com a experiência de profissionais e a sua dedicação ao realizar a instalação de equipamentos para pontos estratégicos pode ser a solução ideal para todos viverem de forma tranquila.

Mais segurança, menos complicação

Em muitos casos, a segurança patrimonial deve partir do proprietário, que vive em residências que não permitem o uso deste tipo de expediente.

Desse modo, eles precisam contar com a instalação de equipamentos que possam afugentar ladrões por conta própria. No entanto, contar com auxílio profissional é essencial para o pleno funcionamento dessas ferramentas.

De um modo geral, as ferramentas que figuram entre os itens para intimidar a ação de pessoas mal intelecionadas são a presença de câmeras e luzes de segurança, que se acendem com a aproximação, ativados por sensores.

Esse tipo de instalação pode ser feito com muito menos complicação do que se imagina, aumentando a segurança não só da própria residência, mas de toda a vizinhança em que está inserida.

Para fazer este tipo de investimento, é preciso contar com empresas que trabalhem de forma eficiente, com planejamento e estudo de todos os pontos estratégicos para instalação dos equipamentos, cobrindo o maior espaço de área possível.

Com o avanço da tecnologia, é possível dedicar computadores e câmeras, de uso exclusivo, para a captação de imagem e som. Inclusive, com visualização em tempo real, por meio de aplicativos, que são transmitidos via internet para smartphones, devidamente equipados.

Para ter à disposição esses equipamentos de segurança tecnológica é preciso investir em um modelo de automação residencial, que já não tem um custo tão alto quanto há alguns anos.

Há modelos de lâmpadas, no mercado, que já têm em seu escopo uma câmera instalada e que pode ser conectada à internet e ser acessada de maneira remota, com o uso de aplicativos para celulares.

Apesar de ser prática, seu uso é limitado a um único espaço.

Em outros casos, é possível disponibilizar uma rede de câmeras, que funcionam de maneira conjunta por toda a área de uma residência e ter a cobertura total de todo o terreno.

Ainda é possível cobrir parte do perímetro da rua em que esse sistema está instalado.

Muito comum em fachadas residenciais, as câmeras também estão presentes nos comércios e em postes públicos, para cooperar no trânsito dos municípios e estradas.

Para ter o monitoramento remoto, é preciso que as câmeras de segurança sejam devidamente instaladas, com iluminação eficiente no período noturno e, por isso, muitas empresas da área indicam a lâmpada par 20 led, que possui uma luminescência satisfatória, com alta durabilidade e baixo consumo de energia.

De qualquer forma, para que a segurança patrimonial esteja devidamente instalada, com a verificação de voltagens e amperes necessários para uma rede elétrica eficiente, é preciso o uso de instrumentos que possam suportar tal demanda em caso de falta de eletricidade por parte das concessionárias.

Para isso, um eletricista pode indicar geradores domésticos, que são acionados durante um apagão elétrico e que irão manter todo o sistema de segurança ligado, sem prejudicar os equipamentos que dependem deste tipo de energia.

Eletricidade: deixe para o profissional

A energia elétrica pode gerar descargas muito altas, que se não forem manuseadas por profissionais, pode acarretar acidentes graves.

Por isso, é preciso que todo o trabalho deste setor seja de responsabilidade de um profissional, que entende do assunto e possui as ferramentas necessárias para qualquer eventualidade.

Dentro de centros de compras e conjuntos habitacionais e comerciais, é preciso que as empresas de instalações elétricas prediais façam todo o tipo de conexão, disponibilizando de maneira satisfatória para todos os moradores e comerciantes que precisam de energia elétrica.

Os profissionais da área também serão os responsáveis pela colocação de:

• Fios, cabos e conexões em toda estrutura predial;
• Fornecimento de energia em áreas comuns e particulares;
• Iluminação de emergência em corredores;
• Tomadas e interruptores usuais.

Em determinados modelos de negócio, é preciso contar com uma equipe presencial de instalação e manutenção elétrica em período integral, para que possa atender de forma imediata os problemas que surgirem.

Entre esses casos, estão prédios com a presença de elevadores; hospitais, que dependem do funcionamento de equipamentos elétricos dispostos em unidades de tratamento intensivo e maternidades; e centros de compras, que dependem do funcionamento do sistema elétrico para o funcionamento de exautores de ar e aparelhos de ar condicionado.

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Na construção civil, tanto para a realização da obra, como em seu processo de finalização, a temática da eletricidade é muito importante porque todas as atividades demandam o uso da energia elétrica.

Além disso, o sistema elétrico de um local precisa ser muito bem estruturado para evitar danos à edificação e aos moradores, como, por exemplo, curto-circuito.

Inclusive, é necessário realizar uma verificação do projeto da construção, desde o início, visando detectar possíveis falhas no sistema.

Devido a importância dessa temática, esse artigo trata alguns procedimentos elétricos que podem ser realizados para garantir a segurança na construção e para que sua realização seja feita de forma correta.

Inspeção termográfica em painéis elétricos

Os painéis elétricos são materiais fundamentais para garantir a qualidade de um sistema elétrico.

Isso porque, nesse painel se encontram todos os elementos elétricos de um local. Por isso, a inspeção termográfica em painéis elétricos é tão importante.

Nesse painel pode existir um comando, que direciona a energia de forma correta ou que desliga o sistema em caso de sobrecarga.

Esse material é feito de chapas metálicas, com a presença de portas, para isolar o equipamento. Ou seja, todo o funcionamento das instalações elétricas de um lugar depende do painel elétrico.

Por isso, ele precisa ser bem feito, acoplando equipamentos de qualidade.

Geralmente, um painel elétrico consegue abrigar os disjuntores (que desligam todo o aparelho em caso de sobrecarga, evitando um curto-circuito), além de contatores, chaves de condução e sinaleiros.

Já que existe um ou mais painéis elétricos em um local, é importante verificar se o funcionamento e instalação do mesmo está correta.

Ainda, é importante realizar uma inspeção do material, visando encontrar falhas e danos nessas instalações. Por isso, a Inspeção termográfica existe.

Esse procedimento irá verificar um ensaio usando uma câmera, visando identificar por meio da temperatura do local e de infravermelho, se existem falhas elétricas nas instalações, no funcionamento dos materiais, no projeto e até na construção.

Pode ocorrer uma sobrecarga no painel ou algum elemento pode acabar se tornando desbalanceado. Por isso, essa inspeção aponta uma solução para o problema, ajudando em sua resolução.

Esse procedimento é fundamental para reduzir o risco de acidentes com instalações elétricas, assim como possíveis explosões, superaquecimento do painel e dentre outros.

Como criar um bom projeto para as instalações elétricas?

Para garantir que o sistema elétrico esteja em boas condições, é importante investir em instalação e manutenção elétrica com qualidade e equipe especializada.

O procedimento de instalação parte de um projeto estruturado, visando reduzir a quantidade de problemas. Por isso é feito um:

• Planejamento de estrutura do local, com ajuda de um arquiteto;
• Planejamento financeiro, para verificar o orçamento necessário;
• Um projeto civil, visando prevenir o surgimento de infiltração, trinca e até rachadura;
• Projeto acoplado às instalações elétricas, com ajuda de um eletricista.

Realizando um bom projeto, o empresário ganha financeiramente porque consegue reduzir custos, além de realizar um projeto mais seguro e com qualidade, verificando a necessidade elétrica de cada local.

Outro detalhe após a criação e instalação da parte eletrica de um local, é realizar a manutenção do mesmo, tanto no painel elétrico como em outros equipamentos que demandem o uso de energia elétrica.

É recomendado que a manutenção ocorra de forma preventiva, ou seja, detecte falhas e irregularidades no processo bem no começo do problema. Isso facilita a resolução do mesmo, deixando o local muito mais seguro e com credibilidade.

O uso de capacitores: grande benefício para a rede elétrica

O capacitor é um instrumento elétrico que consegue armazenar energia e permite que uma parte da corrente seja enviada para as estações geradoras de energia elétrica ou para outros locais mais estruturados.

Por isso, a instalação de banco de capacitores é fundamental para a distribuição energética ocorrer da melhor forma possível.

Esse aparelho é muito importante porque ele reduz uma energia reativa que circula na rede elétrica e que pode causar uma sobrecarga na fiação.

Além disso, ele consegue corrigir os fatores de potência, reduzindo a quantidade de corrente que circula e consequentemente, reduzindo os custos com a conta de luz.

Devido tamanha importância é fundamental investir em capacitores para integrar uma rede de energia eficiente.

O setor da engenharia civil, que está diretamente ligado a projetos, é fundamental para ajudar na definição do melhor projeto, pensando nos detalhes elétricos.

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