Existem vários nichos importantes dentro do setor de construção civil. Um dos mais dramáticos, porém, é o que lida com impermeabilização, na prevenção contra vazamentos, umidade, infiltração e rachaduras.

Nada obstante, este é um dos segmentos que mais tem crescido nos últimos anos, dada a sua importância inquestionável.

Nestes casos, grande é a diferença entre fazer o devido processo durante a construção da obra e fazer após a edificação. O que pode ajudar a entender isso é a clássica distinção entre a manutenção preventiva e a corretiva.

Manutenção e prevenção

No caso da manutenção preventiva o que se tem são revisões constantes agendadas com frequência predeterminada, como mensal, trimestral, semestral ou mesmo anual. O importante é que haja esse compromisso de verificar a área de risco antes de ela começar a apresentar possíveis defeitos.

No caso da manutenção corretiva, o que se tem é o famoso “apagar o fogo”. Trata-se de um mecanismo emergencial que entra em ação após o dispositivo apresentar o defeito.

Assim, seus problemas são evidentes e vão do transtorno na agenda e perda de tempo até o prejuízo estrutural de uma edificação.

Esses termos que são eminentemente industriais valem também no caso da impermeabilização. Imagine uma laje com infiltração, uma cobertura mal instalada que causa goteiras ou mesmo uma infiltração de água oriunda de problemas na instalação hidráulica de uma edificação.

É claro que a manutenção preventiva é o ideal para evitar esse tipo de problema. Ou mesmo a devida instalação, que tende a evitar futuros transtorno.

Nomeadamente, os recursos mais comuns dessa área são ligados aos seguintes processos:

• A aplicação de resinas e silicones;
• A instalação de toldos e coberturas;
• A aplicação de aditivos em tintas;
• A instalação de calhas e rufos, etc.

O papel das calhas e dos rufos

Um dos procedimentos mais comumente utilizados contra vazamentos e infiltrações é o da impermeabilização de calhas. Para compreendê-lo melhor, antes vamos entender as principais funções das calhas e rufos.

Os rufos são aquelas chapas que se encontram nas quinas e emendas de paredes e telhas.

Basicamente, sua função é evitar que as precipitações de chuva se concentrem nesses pontos mais frágeis. Assim, já é possível evitar uma série de problemas, especialmente no que diz respeito ao reboco externo e a impedir corrosões, umidade e até rachaduras na parede.

As calhas, por sua vez, têm o papel de concentrar toda essa água que os rufos desviaram e canalizá-la para fora do telhado.

De um modo geral, esses itens são necessários por duas razões: primeiro que, mesmo a precipitação não impactando diretamente os pontos mais frágeis do telhado, o acúmulo de água na região acabaria causando os mesmos problemas.

Segundo, a questão funcional de o telhado da casa não se tornar uma cachoeira, da qual a água escorresse por toda a extensão da cobertura e da construção é o uso desses materiais.

Isso porque, geralmente, dos rufos a água vai para as calhas e os famosos condutores verticais dão vazão dessa água para o jardim, para a calçada ou direto para o esgoto.

Superfícies horizontais e verticais

O serviço de impermeabilização voltado para calhas surge de uma necessidade ainda maior de lidar com o acúmulo de água e a força das precipitações de chuva em algumas regiões do país ou épocas do ano.

Mesmo com o sistema de calhas e rufos, a verdade é que com o tempo a água penetra nos poros dessas instalações e se infiltra.

Existem calhas feitas em metal e outras em alvenaria. Neste último caso, o processo mais comum lida com aditivos para tintas.

Trata-se de uma substância química adicionada no próprio concreto da construção. Ela é conhecida por ser bastante prática e econômica.

Outras soluções incluem os seguintes recursos:

• O poliéster flexível;
• Os selantes flexíveis;
• A aplicação de silicone;
• A manta asfáltica, etc.

As soluções de tipo flexível costumam ser aplicadas em calhas metálicas. Diferente das outras alternativas, elas não precisam de revestimento e permitem a aplicação de qualquer coloração. Além disso, são mecanismos sem emendas e que não geram peso extra ou sobrepeso nas coberturas.

As demais soluções costumam ser aplicadas em alvenaria, como solução para superfícies horizontais. A solução para superfícies verticais mais comum é a dos próprios lona para caminhão e coberturas de policarbonato.

É importante entender que um dispositivo simples como o de uma cobertura ou de um toldo, quando bem instalado e com uma solução boa de impermeabilização (seja a de silicone, seja a de mantas), tende a evitar futuros problemas de infiltração, umidade e até mesmo rachaduras.

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Dessa forma, é importante conhecer mais sobre essas alternativas que o setor da construção oferece.

Além disso, vale a pena saber como algumas técnicas são mais do que indispensáveis para que seja possível promover a devida durabilidade da obra depois de concluída, ou seja, no uso dos espaços fornecidos, de modo a evitar estragos e procedimentos de desgaste como as infiltrações.

No artigo a seguir, fique por dentro dessas e outras questões sobre o amplo universo da reforma de condomínios e entenda como promover muito mais qualidade sem deixar de lado também as demandas estruturais.

Impermeabilização

Um dos aspectos mais importante quando estamos falando dos condomínios está diretamente relacionado com o terraço, que é um local que está constantemente suscetível aos estragos do cotidiano e às intempéries do clima, como a forte incidência solar e as chuvas.

Dessa forma, é importante realizar sua impermeabilização completa e eficaz para garantir que não haja problemas de infiltração.

Afinal, esse tipo de transtorno pode colocar em risco a fundação e gerar uma série de complicações para a qualidade de vida e o bem-estar dos moradores do condomínio.

Ao gerar rachaduras, trincas, fissuras e o surgimento crescente de mofos e similares, o comprometimento é geral.

Assim, a Impermeabilização de calhas também é importante, pois com a implantação de uma manta capaz de fazer com que a água das chuvas possa escoar para as calhas, esses são componentes que também precisam ser otimizados e protegidos para garantir mais resistência e durabilidade, sem falar no escoamento correto.

Afinal, de nada adianta proceder com essa etapa se a água não for devidamente enviada para os canais de escoamento do condomínio.

Em muitos terraços, ainda, é necessária a Impermeabilização de piscinas com manta asfáltica, pois esse é um dos materiais mais indicados nesse contexto por não permitir que a água ultrapasse sua superfície nem se desgaste por conta da umidade.

É por isso que ele é utilizado também em vias públicas, prolongando sua vida útil mesmo em locais de grande tráfego.

Projetos que simplificam

Para quem está em busca de simplificar os procedimentos construtivos e tornar o canteiro de obra mais prático e ágil, basta contar com projetos voltados para a execução de estruturas que possam ser montadas de forma mais rápida e eficaz sem deixar de lado a segurança, o conforto e, claro, o aspecto arquitetônico de alto desempenho.

Na hora de compor um Projeto estrutura metálica, por exemplo, sendo essa uma das composições mais indicadas para quem possui as demandas mencionadas anteriormente, é mais do que necessário garantir a aplicação de mão de obra especializada, promovendo resultados mais satisfatórios e resolutivos nesse sentido.

Entre os principais benefícios que podemos destacar quando estamos falando de um bom Projeto estrutural residencial ou condominial estão:

• Redução de custos e materiais;
• Aproveitamento do espaço;
• Otimização dos processos construtivos;
• Precisão e detalhes;
• Avaliação completa da obra.

Individualização da água nos apartamentos

Outra demanda que não pode ser deixada de lado quando estamos falando da construção ou mesmo da reforma de espaços destinados ao conjunto de apartamentos, também conhecidos como condomínios, é a divisão do consumo de água por cada morador, de modo que cada um pague apenas pelo referente ao que usou naquele mês.

No entanto, a Medição Individual de água em Apartamentos pode ser uma complicação para muitos condomínios por conta de serem prédios antigos.

Desse modo, a reforma é altamente indicada, viabilizando a melhor divisão e garantindo a justiça nesse aspecto. Afinal, ninguém tem que pagar pelo consumo dos outros.

Falando nisso, muitas pessoas perguntam Individualização de agua em condominios quanto custa, mas isso varia bastante de acordo com a estrutura em questão.

O mais importante, vale lembrar, é contar sempre com procedimentos especializados que possam promover os resultados mais satisfatórios de acordo com as demandas de cada projeto.

Além disso, ao procurar por fornecedores na área de distribuição e confecção de materiais, procure sempre aqueles que garantem a certificação do produto.

O mesmo deve ser feito quando estamos falando da compra ou mesmo do aluguel de máquinas que serão empregadas nos procedimentos construtivos do condomínio.

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