Neste sentido, é necessário pensar em vários aspectos que vão desde o aluguel armazém para que os materiais de construção sejam guardados e que darão suporte para os serviços e organização do canteiro de obras até o uso de máquinas e ferramentas adequadas para cada serviço.

Além dos processos operacionais que são realizados e que dão vida ao projeto na realidade, é preciso pensar em muitos outros pontos como os burocráticos.

Esses processos burocráticos ajudam a fazer com que as reformas ocorram de forma a cumprir as normas estabelecidas para o setor e que também atentem-se para os impactos gerados, sendo possível o desenvolvimento de projetos que envolvam serviço de reflorestamento e reciclagem de materiais.

Neste artigo abordaremos alguns componentes que podem ser usados e que estão presentes nos mais variados tipos de construções como em:

• Reformas;
• Aumento de ambiente;
• Diminuição;
• Reformulação de espaços.

Os projetos de arquitetura

Um ponto importante para qualquer obra é a elaboração de um projeto de arquitetura. Esse projeto é elaborado com profissionais da construção como arquitetos e engenheiros.

É nesse documento que se desenvolvem todas as atividades, além de planejamento, orçamento, materiais e construção.

A contratação de um escritório de arquitetura deve ser feito com muita paciência e atentando-se para os portfólios de paisagismo fachada comercial e de cômodos para ver se o estilo de determinado arquiteto se encaixa com o que pensa em colocar em sua residência.

Além disso, o primeiro contato com o profissional será o de conhecer e entender o que o cliente quer para o local, de modo que seja possível fazer um esboço.

Feito o esboço, é apresentado ao cliente e se este aprovar é hora de desenvolver o projeto e realiza uma planta baixa, uma planta humanizada e a chamada planta de ambiente interno.

Lembre-se, é hora também de adequar este projeto às normas de construções do município em questão.

Aprovado o projeto, é hora de fazer os ajustes complementares e planejamento dos sistemas, como os planos elétricos que falam sobre a caixa de interruptor 4×2, a quantidade de tomadas e pontos de luz que haverá na estrutura.

Há também os projetos hidráulicos como a água fria, esgoto e água quente, bem como os projetos de telefonia e internet.

Os tipos de laudos de engenharia

O projeto de arquitetura é algo que deve ser feito antes da execução das etapas construtivas e da composição de todo o canteiro de obras com container banheiro para obra e local de armazenagem de materiais.

Como o projeto é elaborado antes, existem alguns laudos técnicos que precisam ser emitidos para que se alcance algum sucesso e se possa determinar alguns aspectos para prevenção de riscos e estruturação adequada dos empreendimento.

Esses laudos são chamados de laudos de engenharia e versam sobre variadas etapas da obra.

Neste tópico abordaremos dois tipos de laudos principais para reformas e construções de prédios e apartamentos, que é o laudo de reforma e o laudo de vistoria da vizinhança.

1. Laudo de reforma

Uma reforma não pode simplesmente acontecer, ainda mais quando falamos de apartamentos que possuem vizinhos bem próximos.

Dessa maneira, existe o laudo de reforma que é necessário antes de começar uma obra, seja ela na casa, no escritório, no apartamento ou em outra edificação.

Esse laudo é desenvolvido por um engenheiro civil qualificado e certificado que pretende avaliar a reforma com base na norma NBR 16280:2004.

Essa norma visa descrever as exigências de segurança necessárias para a execução de muitas partes da obra como instalação de caixinha de tomada 4×4 e quebra de paredes.

Também é importante para que o síndico libere a obra em condomínios prediais, regulamentando com as especificidades da estrutura.

Mais ainda, esse laudo atesta a segurança dos procedimentos e indica que a construção não prejudicará o restante da estrutura do prédio.

2. Laudo de vistoria da vizinhança

Esse laudo é muito importante pois tenta mensurar o impacto que a obra causará no entorno do local em que será construída, de modo a avisar e se responsabilizar sobre os danos que podem ser causados e adaptar os processos, bem como sugerir ações de prevenção ou adaptação.

Neste sentido, esse laudo é feito por engenheiro e precisa ser feito antes dos procedimentos de montagem de canteiro, movimentação de terras e construções de fundações, pois é fundamental para a liberação da obra.

Deste modo, vimos que tanto o plano de arquitetura quanto os laudos são indispensáveis para a criação de um projeto de qualidade.

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