Os profissionais que trabalham nestas companhias podem elaborar o projeto e atuar na execução de todas as etapas da obra.

A criação do projeto, ou seja, da planta conterá a quantidade de cômodos que a residência terá e outros detalhes importantes para o trabalho.

Durante o processo de elaboração do projeto, o cliente deve falar todas as suas ideias, pois quanto mais informações passar ao engenheiro e arquiteto, melhores serão os resultados.

Um planejamento de obra precisa conter os seguintes itens:

• Estudo de viabilidade e análise do terreno;
• Orçamento e cálculos;
• Cronograma físico-financeiro;
• Acompanhamento das atividades;
• Regularização da obra;
• Ajustes de prazos, caso necessário;
• Execução do acabamento e licenciamento.

Estes são alguns pontos importantes do plano que devem ser bem estruturado para garantir o sucesso da construção.

Produtos que ajudam na proteção do imóvel

Os primeiros são os produtos que permitem realizar uma impermeabilização, processo que ajuda a selar e vedar as superfícies para protegê-las contra as infiltrações.

Este procedimento ajuda a aumentar a durabilidade das estruturas, evitando o surgimento de umidade, bolores, manchas, mofos e o destacamento do revestimento interno.

Estes problemas podem prejudicar o imóvel, trazendo muitas dores de cabeça ao proprietário. Investir capital em um serviço de impermeabilização é essencial para ter essa segurança.

Impermeabilização e os seus benefícios

O processo de impermeabilizar pode ser feito ainda na etapa de fundação e laje. Fazer este trabalho evita problemas no futuro. Os cuidados com a vedação ajudam a economizar dinheiro e a conservar a edificação.

Uma casa antiga pode ter algumas superfícies impermeabilizadas. Fazer a impermeabilização de laje antiga é fundamental para evitar goteiras, infiltrações e outros problemas que podem acontecer em construções antigas.

O concreto armado não é um material impermeável, por isso, investir em produtos de qualidade é uma forma de aumentar o tempo de duração da estrutura.

O uso de manta asfáltica ou produtos líquidos são os mais indicados para cuidar da laje. Pesquisar o custo de cada opção e conversar com o engenheiro é uma forma de decidir qual a melhor escolha e assim impermeabilizar a laje.

Telhados

O telhado é uma parte do imóvel que necessita de cuidados constantes, pois a exposição as variações climáticas podem gerar desgastes na estrutura. Usar uma resina para telhas pode ajudar na proteção do telhado, aumentando a resistência.

O acabamento acetinado ou brilhante, forma uma película incolor. Nos depósitos de material de construção é possível encontrar a resina acrílica a base de água ou sintética.

A tinta impermeabilizante é outro tipo de produto que pode ser usado na edificação para proteger e cuidar das paredes, muros, telhados e lajes.

O uso das tintas ajudam a eliminar microfissuras das superfícies da casa, tanto na área interna como na externa. Os benefícios da tinta são:

• Aplicação simples;
• Proteção contra infiltrações;
• Alto rendimento;
• Prolonga a durabilidade da cor;
• Resistência contra microrganismos.

As pessoas que desejam um efeito diferenciado, podem investir em um revestimento externo textura, para criar um destaque na edificação.

Há vários tipos de texturas como chapiscada, ranhurado, grafiato ou espatulado, que conseguem deixar as paredes com um design diferenciado.

As vantagens da textura se resume em menor retenção de poluente, baixa absorção de água, permite lavagens periódicas e possui uma manutenção simples e acessível.

Materiais que promovem um bom acabamento no banheiro

O banheiro é um ambiente muito importante nas residências, já que é o local onde os indivíduos realizam sua higiene pessoal.

Investir na compra de materiais que deixam uma estética agradável faz toda a diferença no resultado final. A pastilha de vidro banheiro é uma ótima escolha de revestimento.

O excelente custo-benefício e facilidade na aplicação são pontos positivos das pastilhas. Na instalação são necessários um medidor de água, argamassa, masseira, misturador manual, desempenadeira dentada, espaçadores para rejunte e uma esponja para limpeza e finalização do acabamento.

Um aparelho muito importante no banheiro é o chuveiro. O mercado possui vários modelos de chuveiros com preços acessíveis e que proporcionam um banho agradável.

O chuveiro eletrônico pressurizado permite a troca de temperatura de forma simples e segura, além de ajudar na liberação de uma boa quantidade de água em residências com baixa pressão. É uma excelente escolha para banhos quentes e evita o uso de um aquecedor de gás.

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As construções imobiliárias precisam de uma proteção extra quando toda a parte estrutural é finalizada.

Essa proteção se dá com a instalação de telhados, para proteger a parte superior contra as intempéries, principalmente a ocorrência de chuva, que causa o acúmulo de água em lajes e causa problemas quando há a ausência de telhas devidamente posicionadas.

Essas proteções, que já contam desde o escopo do projeto, têm como objetivo proteger toda a estrutura da área de construção civil, do topo ao chão, das fachadas de casas simples até as estruturas de prédios condominiais, sejam residenciais ou comerciais.

Muitos equipamentos fazem parte desse tipo de proteção, além do telhado em si.

Outros itens de proteção além do telhado

A colocação de toldos em fachadas de prédios comerciais é bastante comum e ajuda bastante na proteção interna, contra a entrada de iluminação natural em equipamentos e mobiliários.

Para conter a entrada de chuva, esse tipo de equipamento também é bastante eficiente, de acordo com o tamanho que o toldo é fabricado.

Mas a proteção deve ser extensiva a toda a área de construção, com a pintura externa de casas cumprindo um papel essencial, não só para essa proteção, mas também para o embelezamento dos imóveis.

A possibilidade de destacar partes da estrutura arquitetônica, como muros com formas geométricas e, ao mesmo tempo, com a instalação de itens de proteção, como calhas e rufos nos beirais, permite garantir a manutenção preventiva de todo o imóvel.

A pintura de fachada de casas também permite a referência de endereço, principalmente em condomínios residenciais em que todos os imóveis têm a mesma estrutura arquitetônica.

Dessa forma, a aplicação de tintas e texturas pode identificar, de maneira clara e significativa, onde determinados moradores residem. Isso também vai de acordo com as necessidades de proteção que as tintas oferecem.

Com o avanço da tecnologia nesse setor empregado na química dos produtos envolvidos, as tintas garantem uma durabilidade maior, mesmo com toda a incidência solar e as mudanças climáticas, conforme as estações do ano, com variação de temperatura e ventos.

A manutenção de limpeza também é facilitada, pois muitas tintas são desenvolvidas para evitar o acúmulo de poeira, podendo ser lavadas apenas com água e sabão, além do uso de esponjas e vassouras, desenvolvidos para esse tipo de serviço.

Em empreendimentos imobiliários que as estruturas metálicas fazem parte da arquitetura, a proteção pode se estender, com a aplicação de produtos desenvolvidos para resistir a acidentes, como incêndios.

A pintura intumescente estrutura metálica tem como objetivo retardar a ação do fogo, em casos de incêndio, e proporcionar maior tempo para a evacuação do local.

Área de lazer equipada

Tão importante quanto a disposição de cômodos devidamente equipados, a área de lazer também precisa contar com objetos que ajudem na composição e ofereçam um espaço divertido para o conforto e a diversão.

Mesmo vivendo em um país tropical, alguns estados brasileiros contam com rigorosos dias de inverno.

Ainda assim, é possível poder aproveitar, de forma garantida, a instalação da piscina de fibra com equipamentos que deixam a água aquecida, como a cobertura, com armações de aço e vidro, e peças que se movimentam, permitindo a abertura em dias ensolarados.

Essas instalações podem ser projetadas por profissionais ligados à engenharia ou arquitetura, e desenvolvidos por serralheiros e vidraceiros, que utilizam esse tipo de material para a construção de espaços completos.

Para deixar todo o ambiente com uma temperatura agradável, durante todas as estações do ano, é possível instalar um aquecedor solar, que vai estar ligado ao sistema de abastecimento de água.

Além da economia de energia elétrica estar diretamente ligada a esse tipo de equipamento, há outros benefícios que podem ser destacados, quando há a instalação desse tipo de equipamento em uma área de lazer devidamente equipada, como:

• Armazenamento de água quente na própria piscina;
• Custo-benefício totalmente reversível;
• Instalação realizada junto ao sistema de bombas;
• Aproveitamento do espaço de diversão.

O sistema aplicado nesse tipo de equipamento permite o aproveitamento de todo o espaço de instalação de bombas de fornecimento de água e limpeza da piscina, garantindo o aproveitamento de área da melhor forma possível.

Outra vantagem presente nesse tipo de equipamento é a sustentabilidade, atrelada à forma de captação de energia, por meio do sol, que é abundante e gratuita o ano todo.

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Construções que não contam com impermeabilizante desde o início correm o risco de sofrerem, posteriormente, com infiltrações, mofos e bolores. Isso, além de ser algo ruim para a edificação, também afeta à saúde das pessoas que frequentam ou moram no local. Assim, com essa técnica, esses problemas são evitados.

Rachaduras e trincas são outros problemas causados pela falta de impermeabilização. Isso pode comprometer a estrutura como um todo, inclusive podendo causar acidentes graves como desabamentos.

O concreto, as alvenarias e a armadura dos locais podem, também, ser prejudicados.

Outro ponto muito importante que precisa de atenção é a qualidade de vida das pessoas que moram no local.

Com as infiltrações, juntam-se fungos, que podem causar problemas respiratórios. Além disso, pessoas que já têm asma, rinite ou bronquite sofrem ainda mais. Crianças e idosos podem, inclusive, contrair doenças graves.

Para que tudo saia de maneira adequada, é necessário seguir algumas fases:

• Planejamento feito pela empresa;
• Contratação de mão de obra;
• Fiscalização e análise do processo;
• Manutenções, quando necessário;
• Reaplicações de produtos, quando necessário;

Formas de realizar a impermeabilização

Existem diversas formas de se realizar a impermeabilização de um local. Para descobrir qual é a melhor, o ideal é consultar um especialista. Porém, para te ajudar, separamos três opções simples que podem ser utilizadas.

1. Impermeabilização com manta

A impermeabilização com manta é uma das formas mais práticas e eficazes para realizar esse procedimento. Normalmente, são aplicadas em lages e coberturas.

A manta asfáltica contém elastômeros, polímeros ou plastômeros, que são materiais que fortalecem o produto.

Pré-fabricada, a manta pode ser de diversos tamanhos, de acordo com a necessidade do cliente. Se todas as fases de aplicação forem obedecidas, é possível que a durabilidade dessa impermeabilidade chegue à 10 anos.

Após isso, é necessário contratar profissionais para a realização de manutenção ou a reaplicação dos procedimentos.

Além da manta asfáltica, pode-se instalar, também, a manta termica.

A função desse item é aumentar a impermeabilidade e melhorar o frescor dentro do ambiente. Resumidamente, a manta térmica para telhado possui uma de suas faces (ou ambas) feitas de alumínio. É ele quem faz o papel de diminuir o calor e impermeabilizar a cobertura.

2. Impermeabilização com tinta

Outra forma muito prática de realizar a impermeabilização é utilizar a tinta específica para essa função.

Basicamente, elas são feitas especificamente para cada tipo de chão ou parede e são fáceis de aplicar.

Pisos, lages e paredes podem receber esse produto para se protegerem dos perigos da umidade e da água. Antes da aplicação, é necessário preparar o piso.

Além disso, se necessário, é preciso também completar falhas com argamassa e cimento.

3. Argamassa polimérica

Produzida com cimentos e polímeros, a argamassa polimérica pode ser aplicada em todos os tipos de estrutura e é mais utilizada no momento da construção.

É muito comum aplicar esse produto antes de pintar a parede ou o chão. Subsolos, poços e muros também são locais comuns de utilização.

Além de aumentar a impermeabilização, essa argamassa também eleva a vida útil da estrutura. Assim como as outras formas citadas, essa também é de fácil aplicação. Porém, é necessário que seja feita por profissionais especializados e que entendem dos procedimentos.

Locais que necessitam de impermeabilização

O ideal é impermeabilizar todos os locais e estruturas. Mas alguns dos ambientes que mais necessitam são banheiros, cozinhas e lages.

Isso porque são espaços que recebem umidade, vapores e água com mais frequência. Assim, investir primeiramente na impermeabilização de coberturas, banheiros e cozinhas é o mais indicado.

O custo-benefício da impermeabilização

Quando olhamos para a impermeabilização sozinha, enxergamos apenas um gasto. Mas, ao analisarmos o cenário de maneira mais ampla, vemos que essa atividade tem um custo-benefício elevado.

Além disso, investir em impermeabilização inicialmente é garantir que não haja gastos futuros com infiltrações e bolores.

Quando se torna necessário, é preciso realizar a raspagem do local em que há infiltração e bolares para então aplicar o impermeabilizante. Isso significa muito mais gastos do que seria necessário inicialmente. Por isso, apostar na impermeabilização inicial é o mais indicado.

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Muito utilizada na construção civil, essa ação faz com que os materiais durem mais e não sofram com problemas causados pela umidade. Para isso, são aplicados produtos específicos no local onde se deseja realizar.

É claro que, assim como outros projetos, é preciso que a impermeabilização também seja planejada.

Por isso, o ideal é contratar uma empresa de impermeabilização de lajes e outros locais. Isso porque, se feito de forma errada, esse procedimento pode causar danos à edificação e até mesmo à saúde, já que pode juntar mofos e fungos.

Realizar esse planejamento de maneira antecipada é fundamental. Um dos motivos é o valor.

Quando se deixa para ir atrás de empresas de impermeabilização apenas após a infiltração, os gastos podem ser muito maiores. Sendo assim, o custo-benefício de investir nesse projeto inicialmente é bem vantajoso.

Como a impermeabilização é, normalmente, feita em locais que estão aptos à receberem água e umidade, a impermeabilização de laje de cobertura é uma das ações mais realizadas e importantes. Existem duas formas de realizar essa ação:

1. Tinta impermeabilizante para laje;
2. Mantas impermeabilizante.

1. Tinta impermeabilizante

Essa tinta protege a laje da água da chuva ou de limpezas com líquidos. Assim, impede infiltrações, insalubridade e bolores, normais em estruturas de ambientes externos ou em locais muito úmidos, como o banheiro.

Além disso, as tintas impermeabilizantes também previnem rachaduras e trincas. Para saber qual tipo de tinta comprar, é preciso saber qual é o tipo de estrutura.

Isso porque existem produtos específicos para determinados tipos material. Antes da aplicação, é preciso fazer o nivelamento da superfície e o reparo de alguns defeitos.

Após isso, é preciso realizar a limpeza. Lembre-se: é importante contratar um profissional experiente e que entenda do assunto para a aplicação da tinta.

2. Manta impermeabilizante

Outra forma de tornar um local impermeabilizado é utilizar a manta impermeabilizante.

Ela pode ser manta liquida preço, manta asfáltica ou manta aluminizada.

Manta líquida

Feita com resinas acrílicas, a manta líquida contém alto teor de sólidos. Assim, após seca, forma uma membrana resistente ao clima quente e à água.

São frequentemente aplicadas em lajes e telhados. Uma de suas maiores vantagens é que ela já vem pronta para uso. Dessa forma, comprando um pote de manta líquida, sua aplicação é fácil e rápida.

Além disso, existem mantas de diversas cores, ficando à critério do cliente. Outras vantagens são:

• Secagem rápida;
• Aplicável em qualquer superfície;
• Fácil de encontrar no mercado;
• Resistente à sol e chuva.

Manta asfáltica

Produzida com material asfáltico alterado, a manta asfáltica é uma das formas de impermeabilização mais utilizadas. Existem quatro tipos: feitas de polietileno, poliéster, fibras de vidro ou borracha.

Cada um é específico para determinados materiais de estrutura. Ela é feita em rolos. Assim, sua aplicação também é simples e fácil.

Porém, é necessário a contratação de profissionais especializados para sua instalação. Isso vai evitar problemas ou determinados danos à laje.

Manta aluminizada

Além de proporcionar a impermeabilização da estrutura, a manta aluminizada também é um isolante térmico, já que reflete cerca de 90% dos raios solares. Uma de suas maiores vantagens é o custo-benefício e a facilidade de aplicação.

Impermeabilização e saúde

Como dissemos no início do texto, a impermeabilização não é apenas um cuidado com relação à estrutura, mas também à saúde. Isso porque, sem ela, é possível a geração de mofos e bolores nas paredes e telhados.

É que eles transmitem bactérias e podem piorar problemas respiratórios, como asma, rinite e bronquite. Inclusive, muitas pessoas acabam passando mal por causa disso sem saberem o motivo que, na verdade, está dentro de casa.

Assim, quando o mofo já está instalado, é necessário fazer uma raspagem antes de aplicar o impermeabilizante. Uma dica é ficar atento à infiltrações e umidades. São essas as causas dos bolores.

Para finalizar

Por fim, realizar a impermeabilização de locais é extremamente necessário, não apenas para a beleza e preservação das estruturas, mas também para preservar a saúde.

Por isso, é necessário tornar esse um assunto importante no momento da construção, contratando empresas e profissionais que entendem do assunto.

Planejamento e projetos de impermeabilização, portanto, são fundamentais nesse momento, assim como nas outras fases da obra.

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Existem vários nichos importantes dentro do setor de construção civil. Um dos mais dramáticos, porém, é o que lida com impermeabilização, na prevenção contra vazamentos, umidade, infiltração e rachaduras.

Nada obstante, este é um dos segmentos que mais tem crescido nos últimos anos, dada a sua importância inquestionável.

Nestes casos, grande é a diferença entre fazer o devido processo durante a construção da obra e fazer após a edificação. O que pode ajudar a entender isso é a clássica distinção entre a manutenção preventiva e a corretiva.

Manutenção e prevenção

No caso da manutenção preventiva o que se tem são revisões constantes agendadas com frequência predeterminada, como mensal, trimestral, semestral ou mesmo anual. O importante é que haja esse compromisso de verificar a área de risco antes de ela começar a apresentar possíveis defeitos.

No caso da manutenção corretiva, o que se tem é o famoso “apagar o fogo”. Trata-se de um mecanismo emergencial que entra em ação após o dispositivo apresentar o defeito.

Assim, seus problemas são evidentes e vão do transtorno na agenda e perda de tempo até o prejuízo estrutural de uma edificação.

Esses termos que são eminentemente industriais valem também no caso da impermeabilização. Imagine uma laje com infiltração, uma cobertura mal instalada que causa goteiras ou mesmo uma infiltração de água oriunda de problemas na instalação hidráulica de uma edificação.

É claro que a manutenção preventiva é o ideal para evitar esse tipo de problema. Ou mesmo a devida instalação, que tende a evitar futuros transtorno.

Nomeadamente, os recursos mais comuns dessa área são ligados aos seguintes processos:

• A aplicação de resinas e silicones;
• A instalação de toldos e coberturas;
• A aplicação de aditivos em tintas;
• A instalação de calhas e rufos, etc.

O papel das calhas e dos rufos

Um dos procedimentos mais comumente utilizados contra vazamentos e infiltrações é o da impermeabilização de calhas. Para compreendê-lo melhor, antes vamos entender as principais funções das calhas e rufos.

Os rufos são aquelas chapas que se encontram nas quinas e emendas de paredes e telhas.

Basicamente, sua função é evitar que as precipitações de chuva se concentrem nesses pontos mais frágeis. Assim, já é possível evitar uma série de problemas, especialmente no que diz respeito ao reboco externo e a impedir corrosões, umidade e até rachaduras na parede.

As calhas, por sua vez, têm o papel de concentrar toda essa água que os rufos desviaram e canalizá-la para fora do telhado.

De um modo geral, esses itens são necessários por duas razões: primeiro que, mesmo a precipitação não impactando diretamente os pontos mais frágeis do telhado, o acúmulo de água na região acabaria causando os mesmos problemas.

Segundo, a questão funcional de o telhado da casa não se tornar uma cachoeira, da qual a água escorresse por toda a extensão da cobertura e da construção é o uso desses materiais.

Isso porque, geralmente, dos rufos a água vai para as calhas e os famosos condutores verticais dão vazão dessa água para o jardim, para a calçada ou direto para o esgoto.

Superfícies horizontais e verticais

O serviço de impermeabilização voltado para calhas surge de uma necessidade ainda maior de lidar com o acúmulo de água e a força das precipitações de chuva em algumas regiões do país ou épocas do ano.

Mesmo com o sistema de calhas e rufos, a verdade é que com o tempo a água penetra nos poros dessas instalações e se infiltra.

Existem calhas feitas em metal e outras em alvenaria. Neste último caso, o processo mais comum lida com aditivos para tintas.

Trata-se de uma substância química adicionada no próprio concreto da construção. Ela é conhecida por ser bastante prática e econômica.

Outras soluções incluem os seguintes recursos:

• O poliéster flexível;
• Os selantes flexíveis;
• A aplicação de silicone;
• A manta asfáltica, etc.

As soluções de tipo flexível costumam ser aplicadas em calhas metálicas. Diferente das outras alternativas, elas não precisam de revestimento e permitem a aplicação de qualquer coloração. Além disso, são mecanismos sem emendas e que não geram peso extra ou sobrepeso nas coberturas.

As demais soluções costumam ser aplicadas em alvenaria, como solução para superfícies horizontais. A solução para superfícies verticais mais comum é a dos próprios lona para caminhão e coberturas de policarbonato.

É importante entender que um dispositivo simples como o de uma cobertura ou de um toldo, quando bem instalado e com uma solução boa de impermeabilização (seja a de silicone, seja a de mantas), tende a evitar futuros problemas de infiltração, umidade e até mesmo rachaduras.

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