E é por isso que há diversos elementos disponíveis como solução para resolver esse problema.

Um condomínio seguro atende a diversos requisitos, um deles é ter um síndico profissional, que saiba lidar com o orçamento, que cuida dos detalhes, que presta contas e que sabe de todas as demandas existentes dos condôminos.

Isso é importante, porque com um profissional dentro do ambiente de moradia já é uma segurança.

O segundo requisito é estar atento às normas e ao regulamento do local, afinal, grande parte das falhas de segurança que um condomínio sofre vem por causa de ações inadequadas dos próprios moradores. Por isso, é de suma importância seguir o regulamento.

Mas, com certeza absoluta, o que garante que um condomínio fique mais seguro é a adesão de um sistema de segurança, com câmeras, interfones, e acessos remotos. E este artigo falará sobre esses detalhes que permitem que o condomínio fique mais seguro para sua família.

Entendendo a portaria

Algumas pessoas gostam, outras não, mas o fato que sabemos é que a portaria é essencial para que a segurança dos prédios seja efetivada de maneira correta.

E hoje, por causa dos perigos existentes, há novas formas de conceber a portaria, tanto que muitas administradoras de condominios vêm adotando essas novas formas para diminuir os casos de falha na segurança.

Uma das novas formas para a segurança do condomínio é a chamada portaria remota ou então portaria virtual. Esse tipo de portaria consiste no controle de acesso e de vigilância, não por um porteiro, mas por uma central ligada a câmeras de segurança.

No exterior, essa tecnologia já é usada faz tempo, porém, no Brasil ela é mais recente, e muito encontrada nas grandes cidades. Então, a portaria remota sp vem ganhando cada vez mais adeptos.

Mas o que é a portaria remota?

A portaria remota é um sistema de segurança que atua por meio de um gerenciamento de imagens a distância, de forma a substituir o porteiro, ou mais precisamente, a presença física do porteiro.

Nesse caso, um profissional trabalha diretamente de uma central de monitoramento, por meio do controle de câmeras de segurança que funcionam 24 horas por dia.

A resposta para a pergunta o que é portaria virtual pode ser atendida da seguinte forma: passos para um lugar mais seguro.

Como funciona o sistema?

O visitante chega no condomínio aperta uma campainha e conversa com o porteiro pelo sistema via interfone. Enquanto isso, o funcionário utiliza telefone, aplicativo ou celular avisando da chegada do mesmo.

Já a entrada dos moradores é feito de uma maneira diferente. Cada morador tem um sistema que reconhece sua digital, esse sistema é conhecido como biometria. Ou então, muita empresa de portaria virtual usa de cartões magnéticos e QR code.

Para que todo esse sistema funcione, é necessária a contratação de uma empresa especializada nesse tipo de procedimento, e principalmente na instalação da aparelhagem que consiste em:

• Câmeras de segurança;
• Sistemas de identificação;
• Conexão de internet;
• Manutenções periódicas.

Vantagens da portaria remota

Há diversos motivos para que portaria remota venha ser utilizada, mas como todo serviço, é importante saber a demanda existente. Mas existm algumas vantagens no uso dessa tecnologia que são:

• Redução de taxas de condomínio;
• Funcionamento 24 horas;
• Conflitos entre moradores e porteiros são reduzidos;
• Diminuição de riscos de ações trabalhistas.

Dicas para segurança do condomínio

Além da portaria remota, há algumas dicas simples que podem ajudar no cotidiano das pessoas, como não permitir entrega de qualquer item no apartamento. O morador deve ser chamado na portaria para receber.

Esteja atento aos períodos de recarga dos extintores e para revisão das mangueiras. Todos os condôminos e o síndico devem estar preparados para atendimento em primeiros socorros.

É preciso manter sempre fechadas as portas corta-fogo. Combine um sinal de perigo com os vizinhos, para caso aconteça algo, o próximo saiba como proceder.

Dessa maneira, vimos que um condomínio pode ter várias saídas para que sua proteção seja garantida de forma eficiente e bastante prática.

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Assim, a manutenção de redes para quadras esportivas e a limpeza de piscinas, contemplam todo os procedimentos de manutenção de áreas externas.

A principal forma de fazer a manutenção de áreas externas é com a questão da limpeza, afinal, ela está presente em todas as situações.

Esse artigo falará de alguns procedimentos de manutenção de áreas externas, que incluem dentre elas a limpeza dessas áreas, e também a limpeza de fachada de predio, além de outros tópicos.

Dicas para manter a área externa

Quando falamos de áreas externas, estamos falando de lugares que as pessoas passam um bom tempo recebendo amigos e também confraternizando, para isso é preciso fazer com que ocorra a manutenção desses serviços.

Alguns desses tipos de serviços nós iremos listar, e assim por diante:

Terceirização dos serviços de limpeza

Para conseguir que a área externa fique limpa, principalmente em áreas de condomínio, é necessário fazer a contratação de uma empresa de limpeza.

Isso porque, ao terceirizar o serviço, você terá em mãos um pessoal qualificado, utilizando produtos e equipamentos adequados e perfeitos, fazendo com que a limpeza seja extremamente adequada.

A terceirização dos serviços de limpeza permite também que a fachada de casas sejam cuidadas e limpas, mantendo sempre um belo aspecto nas residências.

Jardins bem cuidados

As áreas externas quase sempre tem como características a utilização de um canteiro de flores ou então um pequeno jardim de inverno.

Os jardins são extremamente importantes, pois são agradáveis e muito bonitos, porém, isso apenas é possível com o cuidado.

Para manter um jardim, é necessário a manutenção que vai além de podar e regar, é preciso também cuidar das ervas daninhas, adubar a terra e então conservar a grama aparada.

São usados também produtos químicos para fazer as plantas ficarem fortes contra fungos e pragas.

Portaria convidativa

A empresa de portaria virtual e os porteiros são essenciais para que um condomínio tenha a área externa bem protegida.

Por isso, que a limpeza desses ambientes é importante para que os moradores fiquem bem agradáveis.

Outros setores que precisam da manutenção

Um dos lugares que mais precisa de atenção para a manutenção é a quadra. As quadras e os campos precisam sempre estar limpos para que então os esportes possam ser praticados de forma mais segura e com conforto.

Em caso de gramados, é importante que a grama esteja sempre aparada. Já em quadras de pisos, é preciso sempre tratar o chão com produtos adequados para que não haja desgaste.

Playground adequado e seguro

Além das quadras, é preciso cuidar dos playgrounds também para assegurar a diversão das crianças. É por isso que a manutenção é adequada para a segurança dos pequenos e a tranquilidade dos responsáveis.

Assim, são cuidados com o playground:

• Gramado aparado;
• Limpeza do lixo;
• Lubrificação das peças;
• Manutenção de peças.

Falando sobre as impermeabilizações

Um dos sistemas mais usados para manter as áreas externas limpas e também proteger a textura de parede é o uso dos impermeabilizantes.

Assim, o impermeabilizante é comumente utilizado nos telhados.

Os telhados das residências são extremamente importantes para proteger as áreas externas das mais variadas intempéries climáticas, como chuva, raios solares, variações bruscas de temperatura, sujeira, ventos e assim por diante.

Como o telhado está em contato direto com o clima, é possível que sofra um desgaste, por isso que a impermeabilização é feita, para que se prolongue a vida útil dessa parte tão importante da área externa e também da casa como um todo.

Tipos de impermeabilizantes

Para fazer a impermeabilização, é necessário fazer o uso dos produtos chamados impermeabilizantes. Existem diversos tipos de impermeabilizantes disponíveis no mercado.

Podemos citar como principais produtos do mercado as mantas laminadas, as mantas asfálticas e as mantas líquidas, sendo que todas elas podem ser aplicadas facilmente nos telhados.

Dependendo das telhas, é importante procurar o produto certo para que não haja problemas maiores.

Assim, vimos que uma área externa é muito importante para um condomínio e uma casa. Além disso, a manutenção é essencial para esses lugares, assim os espaços ficam agradáveis e completos.

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