Os empreendimentos imobiliários precisam apresentar segurança em todos os setores e em todas as fases do projeto.
Desde o aterramento do terreno, em que máquinas pesadas são utilizadas, para a remoção de terra e preparação da fundação.
Os trabalhadores envolvidos em todo o canteiro de obra, precisam utilizar ferramentas e equipamentos de proteção individual.
Mas a segurança deve se expandir para a própria estrutura predial.
Atualmente, o mercado de segurança oferece diversos equipamentos que ajudam a prevenir incêndios e acidentes, da entrada ao interior, com diversos itens que podem ser instalados, sem comprometer a decoração, ou a aparência predial.
Equipamentos de segurança predial
Como o Brasil é o país que mais recebe descargas elétricas, através de raios dos choques de nuvens, é preciso realizar um projeto elétrico predial, para que os aparelhos eletrônicos não se estraguem.
A segurança dos moradores ou visitantes também deve ser preservada.
Este projeto pode incluir diversos equipamentos, como para raios, que pode ser instalado em um ponto estratégico, que suporte a descarga elétrica produzida pela natureza.
Dependendo do projeto a ser aplicado em uma construção civil, a equipe de engenharia pode aplicar diversos modelos de sistema de proteção.
O aterramento SPDA, um sistema de proteção de descarga atmosférica, é dos mais utilizados na maioria das estruturas.
É preciso especificar que o projeto estrutural, a localização e o número de pessoas que irão circular pelo lugar vai influenciar no tipo de projeto que será instalado.
As concessionárias fornecedoras de energia empregam diferentes tipos de proteção, para evitar o corte de energia para o público.
Para criar um projeto específico para cada tipo de empreendimento imobiliário, é preciso contar com a experiência de empresas de engenharia, que trabalham especificamente a área elétrica.
Os profissionais envolvidos nesta área verificam qual o melhor tipo de projeto, que será melhor aplicado em cada construção.
Como os empreendimentos imobiliários mudam, entre residencial, comercial e industrial, o planejamento deverá atender as especifidades de cada construção.
Para atender de forma correta, eles costumam se utilizar de normas que atendem a Associação Brasileira de Normas Técnicas, a ABNT:
- Sistema TT, com haste própria para aterramento;
- Sistema TN-S, distribuídos de forma independente;
- Sistema TN-C, distribuídos em mesmo conector;
- Sistemas alternados, para atender diversos projetos.
O sistema elétrico deve ter total atenção, desde o início do projeto, pois vai influenciar em diversos equipamentos que serão instalados posteriormente.
É o caso do detector de fumaça, muito comum em indústrias e cozinhas industriais, mas que pode ser adaptado aos setores comerciais e residenciais.
Ligado à rede elétrica, o detector pode acionar alarmes, e jatos de água direcionados a pontos estratégicos. E tudo funcionando conforme a fonte de energia, no caso, aqui, a elétrica.
Adaptações após a construção
Todo projeto de construção civil pode passar por adaptações, quando necessário, para atender normas e técnicas que são aprovadas posteriormente.
Ou mesmo para atender necessidades especiais, no caso de pessoas com deficiência física.
Para atender determinados nichos, é preciso que se faça reformas e construções, para que se adapte da melhor forma possível uma casa, um apartamento, ou mesmo um centro de compras, por exemplo.
Muito comum em shopping centers, a adaptação de projetos pode ser considerada relevante, para atender o maior número possível de pessoas, que têm o direito de ir e vir, com comodidade e segurança.
Rampas de acesso, corrimãos, faixas de indicação de piso e entre outros projetos importantes, atendem diversas pessoas com deficiência, trabalhando a inclusão de forma positiva e oferecendo total liberdade de locomoção.
É preciso atentar que, em diversos casos, é preciso seguir normas internacionais de indicação, para que o atendimento seja amplo e completo.
Em empreendimentos imobiliários que contam com vários pisos, a instalação de um elevador para cadeirante preço pode ser valorizado, pois irá atender um público mais amplo.
De forma inclusiva e de acordo com as leis federais, que permitem o direito de ir e vir de toda e qualquer pessoa.
Em áreas residenciais e centros comerciais, ambientes adaptados tendem a se valorizar no mercado imobiliário, pois nestes casos, o estabelecimento.
Ou a residência, já está preparada para receber pessoas com deficiência, com portas e batentes adaptados, além de manter a mobilidade inclusiva.
É preciso entender que os projetos comerciais e residenciais devem ser preparados para proteger, em todos os sentidos, e atender todo o público possível.